Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vossenlaar 26 in Bavel 4854 GL

Vossenlaar 26

4854 GL Bavel
€ 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ruim opgezette, instapklare eengezinswoning in de jonge en zeer kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, is energiezuinig door zonnepanelen en heeft een fijne tuin op het zuiden. De woning is gelegen tegenover een speelveld en is de ideale uitvalsbasis richting het Bredase stadscentrum, Bavel of het gezellige Ginneken marktje.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruim opgezette, instapklare eengezinswoning in de jonge en zeer kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, is energiezuinig door zonnepanelen en heeft een fijne tuin op het zuiden. De woning is gelegen tegenover een speelveld en is de ideale uitvalsbasis richting het Bredase stadscentrum, Bavel of het gezellige Ginneken marktje.

ALGEMEEN
Deze eengezinswoning is zo instapklaar als u zich maar kunt wensen. Werkelijk alles is netjes onderhouden. Daarnaast heeft de woning een ruime opzet waardoor de kamers erg prettig aanvoelen. De verbinding met de tuin helpt daar ook een handje in mee. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over veel lichtinval en openslaande tuindeuren. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en heeft de beschikking over een ruime berging en achterom. Voor kinderen is er tevens een ruim speelveld tegenover de woning.

De woning is gebouwd in 2003 en hierdoor optimaal geïsoleerd. Hierbij valt te denken aan vloer-, muur- en gevelisolatie, maar ook aan isolerende beglazing. Door de zonnepanelen is deze woning nog eens extra energiezuinig. De zonnepanelen wekken ca. 3.300 kWh op.

Nieuw Wolfslaar is een jonge en ruim opgezette wijk met voor kinderen diverse speelmogelijkheden en voldoende parkeermogelijkheden. Qua gebruik van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen is de wijk ideaal gelegen. U kunt zowel gebruik maken van de voorzieningen in Bavel als in Breda. Ook de snelweg ligt binnen handbereik. Routes in de richting Utrecht, Tilburg en Antwerpen (A27/A58) zijn dan ook gemakkelijk aan te rijden.

INDELING BEGANE GROND
De entree/hal heeft een ruime binnenkomst met de meterkast, het toilet, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een hangend closet.

Woonkamer:
De lichtte woonkamer is afgewerkt met een Afzelia visgraat parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Het plafond is bewerkt met sierlijsten. De woonkamer staat in verbinding met de tuin door openslaande deuren en is gescheiden van de keuken d.m.v. en-suite deuren. Door de grote raampartijen is de lichtinval erg prettig.

Keuken:
Via de en-suite deuren komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een betegelde vloer en een met mozaïek betegelde achterwand. Het keukenblok heeft 1,5 spoelbak, een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en diverse lades.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafondafwerking.

Slaapkamer 1:
Deze ruime kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft gestucte wanden.

Slaapkamer 2:
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met behangen wandafwerking.

Slaapkamer 3:
Is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van stucwerk wandafwerking.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, designradiator en een hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Algemeen
De overloop geeft toegang tot twee kamers, de was- en stookruimte en een bergruimte met de WTW unit. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Over de gehele breedte van de woning is er aan de voor- en achterzijde bergruimte achter de schotten.

Slaapkamer 4:
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee Velux dakramen met verduisterende zonwering.

Slaapkamer 5:
Deze kamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een draai-kiepraam en extra bergruimte onder de nok.

Was-/stookruimte:
Deze ruimte beschikt over de CV ketel (Nefit 2003), aansluitingen voor de wasmachine en droger, wastafel en de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN
De netjes aangelegde voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en een buitenkraantje (vriesbestendig). De achtertuin gelegen op het zuiden is zeer sfeervol aangelegd met een terras en volop groen in de vorm van gras en beplanting. Aan de achterzijde is een stenen berging met elektra. Verder beschikt de achtertuin over een achterom, een buitenkraantje, buitenverlichting, diverse stroompunten en een zonnescherm.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie C Perceelnummer 2307 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vossenlaar 26, 4854 GL Bavel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.