Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Poolseweg 97 in Breda 4818 CB

Poolseweg 97

4818 CB Breda
€ 395.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een perfecte en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Sportpark (Breda-Zuid) een royale goed onderhouden karakteristieke instapklare erkerwoning met achtertuin, berging en achterom.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal
De entree is voorzien van authentieke details zoals een granito vloer en een glas-in-lood raampartij in dubbel glas. De hal biedt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Poolseweg 97, 4818 CB Breda

Omschrijving

Op een perfecte en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Sportpark (Breda-Zuid) een royale goed onderhouden karakteristieke instapklare erkerwoning met achtertuin, berging en achterom.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal
De entree is voorzien van authentieke details zoals een granito vloer en een glas-in-lood raampartij in dubbel glas. De hal biedt toegang tot het toilet, trapkast met meterkast, woonkamer en 1e verdieping.

Toilet
Het deels betegeld toilet is voorzien van een hangtoilet, designfonteintje en mechanische afzuiging.

Woonkamer
De ruime woonkamer met erker is afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestucte wanden/plafonds. De tuin is te bereiken middels openslaande deuren.

Open keuken
De moderne open keuken in hoogglans wit is afgewerkt met een composiet blad en beschikt over soft close boven- en onderkasten/lades. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, afzuigkap, combi oven magnetron, koel/vriescombinatie, Quooker en een 5 pits fornuis van het merk Solitaire. Het plafond is bewerkt met dimbare inbouwspots. De tuin is te bereiken middels een loopdeur.

Tuin
De achtertuin is in 2016 geheel opnieuw bestraat en beschikt over een deel kunstgras. Verder is de tuin voorzien van verlichting, buitenkraan en een in 2016 geplaatste douglas-houten berging met elektra en achterom. Door de gunstige ligging is er weinig directe inkijk in de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 2e verdieping, badkamer en de 3 slaapkamers waarvan er één in gebruik is als kleedkamer . Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Luxe moderne badkamer welke grotendeels is betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, separate hoekdouchecabine met thermostaatkraan en rainshower, 2e zwevend toilet, designradiator, duo vaste wastafel in meubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Slaapkamer 1 ( ca. 3.35 x 3.30 m)
De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Tevens beschikt deze kamer over openslaande deuren naar het erkerbalkon.

Slaapkamer 2 ( ca. 2.35 x 1.78 m)
Aan de voorzijde gelegen kleinere slaapkamer. Momenteel in gebruik als kleedkamer.

Slaapkamer 3 ( ca. 3.91 x 3.36 m)
De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dubbele inbouwkast.

2e verdieping:

Voorzolder
Middels een vaste trap is de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte geeft toegang aan de 2 slaapkamers en de waskamer. Achter de trap is nog extra ruimte beschikbaar die momenteel in gebruik is als werkplek.

Waskamer
Voorzien van een Velux dakraam en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van het wasapparatuur. Tevens is dit de opstelplaats voor de CV-combiketel (AWB Thermo HR - Bouwjaar 2009). Deze ruimte is eveneens voorzien van mechanische afzuiging.

Slaapkamer 4 (ca. 3.46 x 3.57 m)
Aan de achterkant gelegen slaapkamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel met draai/kiepramen en afgewerkt met een laminaat vloer.

Slaapkamer 5 (ca. 3.46 x 2.05 m )
Aan de voorkant gelegen kleinere slaapkamer is voorzien van een kleinere dakkapel en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 395.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 397 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.84 m bij 5.46 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: D 5152 BREDA Oppervlakte 125 m²
Route van naar Poolseweg 97, 4818 CB Breda
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.