Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lariksstraat 14 A in Breda 4814 HT

Lariksstraat 14 A

4814 HT Breda
€ 239.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een leuke locatie nabij het centrum van Breda gelegen volledig gemoderniseerde 4-kamer bovenwoning met royaal dakterras.

Algemeen
Deze instapklare bovenwoning is op een rustige en centrale locatie gelegen in de bomenbuurt op zeer korte afstand van het winkelcentrum ''Tuinzigt''.

De bovenwoning is zeer goed onderhouden met behoud van enkele authentieke elementen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een leuke locatie nabij het centrum van Breda gelegen volledig gemoderniseerde 4-kamer bovenwoning met royaal dakterras.

Algemeen
Deze instapklare bovenwoning is op een rustige en centrale locatie gelegen in de bomenbuurt op zeer korte afstand van het winkelcentrum ''Tuinzigt''.

De bovenwoning is zeer goed onderhouden met behoud van enkele authentieke elementen zoals paneeldeuren. De ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie massieve eiken vloer en beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen. Opvallend is het royale dakterras welke veel privacy garandeert ten opzichte van omliggende woningen. De bovenwoning is in het geheel zeer strak afgewerkt, een bezichtiging is dan ook van harte aan te bevelen!

Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie en beschikt het over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De bovenwoning wordt verwarmd middels een Nefit Topline van het bouwjaar 2011.

De Lariksstraat is onderdeel van het plan Acaciastraat en omgeving. Dit houdt in dat de openbare ruimtes in de wijk opnieuw worden ingericht. Zie achterin de brochure enkele foto's.

De woning is gelegen in de woonwijk Tuinzigt op loopafstand van het centrum en het sfeervolle en bruisende stadshart van Breda. Er zijn tevens diverse scholen en sportaccommodaties en overige voorzieningen in de directe omgeving te vinden. De woonwijk is uitstekend te bereiken via de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen en de A-58 richting Eindhoven en Zeeland met een goede aansluiting op de A- 27 richting Utrecht en Amsterdam.

Vanwege gesplitst eigendom is er recentelijk een verenging van eigenaren opgericht. De reservering voor groot onderhoud is nagenoeg nihil.

Indeling

Begane grond
Eigen entree/hal met garderobehoek, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met plavuizen vloerafwerking en stucwerk wand- en plafond afwerking.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.

Toilet
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangende toilet en mechanische afzuiging.

Woonkamer
De royale Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en beschikt over veel daglichttoetreding door de vele raampartijen. De voorzijde biedt vrij uitzicht in de Oleanderstraat.

Keuken
De keuken is deels gescheiden van de woonkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een inbouwkeuken welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bergkast met cv-ketel (Nefit 2011) en het dakterras toegankelijk.

Dakterras
Het royale dakterras biedt veel privacy!

Overloop 2e verdieping
Biedt toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Middels een luik toegang tot de geïsoleerde bergzolder bestaande uit twee gedeeltes.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen met een doorgang naar de naast gelegen walk in closet(6 m²), met Velux dakraam en bergruimte onder de schuine kant.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Achter de knieschotten bevindt zich hier tevens de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.

Badkamer
De strakke badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, design badkamermeubel met lade, spiegel, kast en Velux dakraam.

Plan Acaciastraat en omgeving
De Lariksstraat is onderdeel van het plan Acaciastraat en omgeving. Dit houdt in dat de openbare ruimtes in de wijk opnieuw worden ingericht. Via de website van PlanBreda is het gehele inrichtingsplan beschikbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 92 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-11-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 30,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6746 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lariksstraat 14 A, 4814 HT Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.