Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gaffelstraat 30 in Breda 4835 AN

Gaffelstraat 30

4835 AN Breda
€ 275.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Algemeen:
In het Ginneken gelegen eindwoning met 4 slaapkamers, garage en berging. De woning is op loopafstand gelegen van de ‘Ginnekenmarkt’, winkelcentrum ‘Valkeniersplein’ en op enkele autominuten van de diverse uitvalswegen. Met gedeeltelijke modernisering dient men rekening te houden.

Qua isolatie is het pand voorzien van dubbele beglazing. De woning is aan de achterzijde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Algemeen:
In het Ginneken gelegen eindwoning met 4 slaapkamers, garage en berging. De woning is op loopafstand gelegen van de ‘Ginnekenmarkt’, winkelcentrum ‘Valkeniersplein’ en op enkele autominuten van de diverse uitvalswegen. Met gedeeltelijke modernisering dient men rekening te houden.

Qua isolatie is het pand voorzien van dubbele beglazing. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een recentelijk vernieuwde keuken. De kozijnen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.

Deze woning is aangemeld zonder mediapakket voor de Open Huizen Route van zaterdag 30 maart. Een mooie gelegenheid om deze woning te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur.

Bijzonderheden: Door de beperkte nokhoogte van de zolder mag de zolderkamer van 16 m² volgens de NEN norm niet als woonoppervlak worden meegerekend. De ruimte is echter volledig functioneel als slaapkamer waardoor wij deze woning hebben aangeboden met een woonoppervlak van 106 m².

Indeling

Begane grond:
Entree/hal
De hal is afgewerkt met houten schroten en tapijttegels en is voorzien van toilet, kelderkast, meterkast en trapopgang.

Toilet
Eenvoudig, gedeeltelijk betegeld toilet met uitzetraam.

Woonkamer
L-vormige woonkamer voorzien van houten en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd.

Keuken
Recentelijk vernieuwde open keuken in hoekopstelling met diverse onderkasten/lades. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een oven en een vaatwasmachine. De keuken dient tevens als opstelplaats voor de CV installatie (Remeha Tzerra 2013). Via loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop
De overloop biedt toegang tot 4 kamers en de douchecel.
Slaapkamer I

Aan de voorzijde gelegen kamer voorzien van vaste kast met fonteintje. Via kamer d.m.v. vaste trap toegang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer II
Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer voorzien van een wastafel.

Slaapkamer III
Aan de achterzijde gelegen voorzien van deur met toegang tot plat dak.

Slaapkamer IV
Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van wastafel.

Douchecel
Ruimte met douche voorzien van granito vloer.

2e verdieping:

Zolder
Zolderruimte, voorzien van kunststof dakkapel aan de achterzijde. Stahoogte onder de afgetimmerde nok 2.00 meter. Zolder is geschikt voor gebruik als slaapkamer.

Tuin
Voorzien van een overkapping. Via loopdeur toegang tot de berging. Achterom aanwezig.

Garage
Stenen garage van ca. 25 m² opgesplitst in berging en garage.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (7.3 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (382 bij 388) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 8176 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gaffelstraat 30, 4835 AN Breda

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.