Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gaffelstraat 30 in Breda 4835 AN

Gaffelstraat 30

4835 AN Breda
€ 275.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Algemeen
In het Ginneken gelegen uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers, garage en berging. De woning is op loopafstand gelegen van de ‘Ginnekenmarkt’, winkelcentrum ‘Valkeniersplein’ en op enkele autominuten van de diverse uitvalswegen. Met gedeeltelijke modernisering dient men rekening te houden.

Qua isolatie is het pand voorzien van dubbele beglazing. De woning is aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
In het Ginneken gelegen uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers, garage en berging. De woning is op loopafstand gelegen van de ‘Ginnekenmarkt’, winkelcentrum ‘Valkeniersplein’ en op enkele autominuten van de diverse uitvalswegen. Met gedeeltelijke modernisering dient men rekening te houden.

Qua isolatie is het pand voorzien van dubbele beglazing. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een recentelijk vernieuwde keuken. De begane grond is recentelijk gestuct en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De kozijnen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof. De kozijnen op de begane grond zijn nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden
Door de beperkte nokhoogte van de zolder mag de zolderkamer van 18m² volgens de NEN norm niet als woonoppervlak worden meegerekend. De ruimte is echter functioneel als slaapkamer waardoor wij deze woning hebben aangeboden met een woonoppervlak van 112 m².

Indeling

Begane grond

Entree/hal
De hal beschikt over de originele tegelvloer en biedt toegang tot het toilet, kelderkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping (recentelijk opnieuw bekleed).

Toilet
Eenvoudig, gedeeltelijk betegeld toilet met uitzetraam.

Woonkamer
L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.

Keuken
Recentelijk vernieuwde open keuken in hoekopstelling met diverse onderkasten/lades. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een oven, vaatwasmachine en een koelkast. De keuken dient tevens als opstelplaats voor de CV installatie (Remeha Tzerra 2013). Via loopdeur toegang tot de achtertuin. De achterwand van de keuken is momenteel niet afgewerkt, de huidige eigenaar zal hier echter nog zorg voor dragen.

1e verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, douchecel en kamer met trapopgang.

Douchecel
Doucheruimte voorzien van een granito vloer.

Kamer met trapopgang
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast met fonteintje. Via kamer d.m.v. vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Middels deur toegang tot het plat dak van de uitbouw.

Slaapkamer 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een wastafel. Van deze slaapkamer is geen media beschikbaar.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en een wastafel.

2e verdieping

Zolder
Zolderruimte, voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Stahoogte onder de afgetimmerde nok is 2.00 meter. De zolder is geschikt voor gebruik als slaapkamer.

Tuin
De op het oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating, diverse vaste beplanting, overkapping en een buitenkraan. Via loopdeur is de zijweg bereikbaar.

Garage
De stenen garage/berging van ca. 25m2 is opgesplitst in berging en garage. De garage met stalen kanteldeur is toegankelijk via de naastgelegen zijweg.
Overdracht Status Onder bod Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 141 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (7.3 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (382 bij 388) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 8176 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gaffelstraat 30, 4835 AN Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.