Plattegronden Plattegronden (4)

Padakker 63

4824 SW Breda
€ 550.000 k.k.
146m² 146 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
264m² 264 m²

Omschrijving

ALGEMEEN

Prachtige uitgebouwde instapklare en luxe 2/1 kapwoning met eigen oprit, ruime woonkamer met uitbouw, luxe keuken met kookeiland en bargedeelte, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een kantoorkamer, gelegen met de achtertuin grenzend aan het natuurgebied De Burgst wat een spectaculair uitzicht geeft!

De woning is gelegen aan de rand van woonwijk Gageldonk in de Haagse Beemden aan een rustige straat. Op korte afstand is het winkelcentrum Heksenwiel

...

ALGEMEEN

Prachtige uitgebouwde instapklare en luxe 2/1 kapwoning met eigen oprit, ruime woonkamer met uitbouw, luxe keuken met kookeiland en bargedeelte, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een kantoorkamer, gelegen met de achtertuin grenzend aan het natuurgebied De Burgst wat een spectaculair uitzicht geeft!

De woning is gelegen aan de rand van woonwijk Gageldonk in de Haagse Beemden aan een rustige straat. Op korte afstand is het winkelcentrum Heksenwiel gesitueerd. Tevens zijn in de wijk veel sport- en recreatievoorzieningen aanwezig. Zoals aangegeven grenst de woning direct aan het landgoed De Burgst. Dit landgoed heeft een beschermde status gekregen. Verder is de sfeervolle binnenstad van Breda en ook het treinstation binnen een aantal fietsminuten te bereiken. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen van de uitvalswegen, te weten de A16 richting Rotterdam en Antwerpen, de A27 richting Utrecht en ook de A58 richting Bergen op Zoom en Eindhoven.

Bijzonderheden:
- instapklare uitgebouwde 2/1 kapwoning;
- fenomenaal uitzicht vanuit de achtertuin over natuurgebied De Burgst;
- luxe keuken met groot kookeiland met zitgedeelte;
- ruime moderne badkamer voorzien van alle gemakken;
- maar liefst 4 slaapkamers én een werkkamer op de begane grond;
- diepe zonnige en fraai aangelegde achtertuin;
- rustige omgeving met de voorzieningen in de nabijheid;
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- rondom zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht;
- de woning is aangesloten op stadsverwarming;


Indeling

BEGANE GROND

Hal/entree
Via de hal is er toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje en onderkastje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerk plafondafwerking met sierlijsten en inbouwspots.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim te noemen en modern afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerk plafondafwerking met sierlijsten en inbouwspots. In de kamer is nog een trapkast gesitueerd, waar zich tevens de aansluitpunten bevinden van de vloerverwarming. De achterzijde van de woning is in de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. Hier staat de luxe keuken opgesteld.

Keuken
De keuken betreft een rechte keukenopstelling met kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigunit in het plafond. Het kookeiland is afgewerkt met een prachtig aanrechtblad voorzien van vierkante spoelbak en quooker en biedt tevens een heerlijke zit. Verder is er bergruimte in de kastjes aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de hobby-/kantoorkamer.

Werkkamer en inpandige berging.
De kantoorkamer is praktisch ingericht en geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Hier is tevens nog een wasmachine-aansluiting aanwezig. Via een tussendeur is er toegang naar de inpandige berging. Deze heeft via openslaande deuren ontsluiting naar de voor-/straatzijde. Beide ruimten zijn afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Vanuit de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn netjes qua formaat en allen modern afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, gestucte wanden en gestucte plafonds. In één slaapkamer zijn tevens de aansluitpunten van de wasapparatuur aanwezig.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met grote spoelbak en verlichte spiegel, een hangtoilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

De zolder betreft één grote ruimte en is voorzien van 2 dakkapellen. Deze ruimte is thans in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een airco-unit en TV-aansluiting. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een stucwerk plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde van de kamer is via een afscheiding een inloopkast gecreëerd.

Tuin
De voortuin en de oprit zijn keurig bestraat. De oprit biedt plaats voor het parkeren van één auto.
De achtertuin is grotendeels afgewerkt met grote tuintegels. Een klein gedeelte is voorzien van kunstgras en rondom zijn er plantenborders aangebracht met hierin vaste beplanting aangebracht.
Aan de achterzijde is het heerlijk genieten en kijkt u uit over het prachtige natuurgebied!


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
28-07-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1985
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
146 m²
Perceel:
264 m²
Inhoud:
473 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
220 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
44 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
H en S Makelaardij 076 - 543 08 00
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Breda?

Woon jij in regio Breda en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. Onze makelaar begeleidt je in het gehele proces van A tot Z, passend bij jouw situatie. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Huis kopen in Breda?

Op zoek naar een woning in Breda, maar je droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden.

Taxatie Breda

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat de waarde van jouw woning is? Een taxatie bij onze makelaar kan je hier verder bij helpen! Je ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van je nieuwe woning of wijziging van je huidige hypotheek.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

H en S Makelaardij
Beeksestraat 42 B
4841 GC Prinsenbeek

Back to top