Padakker 63

ALGEMEEN

Prachtige uitgebouwde instapklare en luxe 2/1 kapwoning met eigen oprit, ruime woonkamer met uitbouw, luxe keuken met kookeiland en bargedeelte, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een kantoorkamer, gelegen met de achtertuin grenzend aan het natuurgebied De Burgst wat een spectaculair uitzicht geeft!

De woning is gelegen aan de rand van woonwijk Gageldonk in de Haagse Beemden aan een rustige straat. Op korte afstand is het winkelcentrum Heksenwiel gesitueerd. Tevens zijn in de wijk veel sport- en recreatievoorzieningen aanwezig. Zoals aangegeven grenst de woning direct aan het landgoed De Burgst. Dit landgoed heeft een beschermde status gekregen. Verder is de sfeervolle binnenstad van Breda en ook het treinstation binnen een aantal fietsminuten te bereiken. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen van de uitvalswegen, te weten de A16 richting Rotterdam en Antwerpen, de A27 richting Utrecht en ook de A58 richting Bergen op Zoom en Eindhoven.

Bijzonderheden:
- instapklare uitgebouwde 2/1 kapwoning;
- fenomenaal uitzicht vanuit de achtertuin over natuurgebied De Burgst;
- luxe keuken met groot kookeiland met zitgedeelte;
- ruime moderne badkamer voorzien van alle gemakken;
- maar liefst 4 slaapkamers én een werkkamer op de begane grond;
- diepe zonnige en fraai aangelegde achtertuin;
- rustige omgeving met de voorzieningen in de nabijheid;
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- rondom zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht;
- de woning is aangesloten op stadsverwarming;


Indeling

BEGANE GROND

Hal/entree
Via de hal is er toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje en onderkastje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerk plafondafwerking met sierlijsten en inbouwspots.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim te noemen en modern afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerk plafondafwerking met sierlijsten en inbouwspots. In de kamer is nog een trapkast gesitueerd, waar zich tevens de aansluitpunten bevinden van de vloerverwarming. De achterzijde van de woning is in de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. Hier staat de luxe keuken opgesteld.

Keuken
De keuken betreft een rechte keukenopstelling met kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigunit in het plafond. Het kookeiland is afgewerkt met een prachtig aanrechtblad voorzien van vierkante spoelbak en quooker en biedt tevens een heerlijke zit. Verder is er bergruimte in de kastjes aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de hobby-/kantoorkamer.

Werkkamer en inpandige berging.
De kantoorkamer is praktisch ingericht en geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Hier is tevens nog een wasmachine-aansluiting aanwezig. Via een tussendeur is er toegang naar de inpandige berging. Deze heeft via openslaande deuren ontsluiting naar de voor-/straatzijde. Beide ruimten zijn afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Vanuit de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn netjes qua formaat en allen modern afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, gestucte wanden en gestucte plafonds. In één slaapkamer zijn tevens de aansluitpunten van de wasapparatuur aanwezig.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met grote spoelbak en verlichte spiegel, een hangtoilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

De zolder betreft één grote ruimte en is voorzien van 2 dakkapellen. Deze ruimte is thans in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een airco-unit en TV-aansluiting. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een stucwerk plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde van de kamer is via een afscheiding een inloopkast gecreëerd.

Tuin
De voortuin en de oprit zijn keurig bestraat. De oprit biedt plaats voor het parkeren van één auto.
De achtertuin is grotendeels afgewerkt met grote tuintegels. Een klein gedeelte is voorzien van kunstgras en rondom zijn er plantenborders aangebracht met hierin vaste beplanting aangebracht.
Aan de achterzijde is het heerlijk genieten en kijkt u uit over het prachtige natuurgebied!


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.