Plattegronden Plattegronden (5)

Beeksestraat 123

4841 GZ Prinsenbeek
€ 650.000 k.k.
141m² 141 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
330m² 330 m²

Omschrijving

ALGEMEEN

Op een unieke locatie, aan de rand van het buitengebied gelegen, moderne en jonge vrijstaande woning met de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond, een oprit met plaatst voor meerdere auto’s, een royale aanpandige berging (garage mogelijk) en een privacy biedende tuin gelegen op het westen met aluminium serre.

Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk van het bouwjaar 1922 maar in het jaar 2013 volledig herbouwd met gebruikm

...

ALGEMEEN

Op een unieke locatie, aan de rand van het buitengebied gelegen, moderne en jonge vrijstaande woning met de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond, een oprit met plaatst voor meerdere auto’s, een royale aanpandige berging (garage mogelijk) en een privacy biedende tuin gelegen op het westen met aluminium serre.

Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk van het bouwjaar 1922 maar in het jaar 2013 volledig herbouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt o.a. een fijne open leefruimte met een royale eetkeuken. De aluminium serre (2020) is volledig afsluitbaar met glazen paneeldeuren en zonnescreens waardoor het als verlenging van het woongedeelte kan worden gezien. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel rust en privacy.

De woning is optimaal geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) alsmede voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Diverse ramen zijn van het type draai-kiep, voorzien van ventilatiestroken. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte combiketel (Nefit 2013). De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Het woonhuis is gelegen op een unieke locatie nabij de kruising Weimersedreef/Beeksestraat en biedt vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze woning geeft het gevoel van buitenaf wonen met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen toch binnen handbereik. Het NS-station Breda/Prinsenbeek is op loopafstand gelegen.

Ook de directe omgeving is zeer aantrekkelijk, in ‘no time’ bent u in het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Tevens ligt de woning op 10 autominuten van het mooie centrum van Breda met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied.

Ziet u in deze moderne vrijstaande woning uw droomhuis? Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een doorlopende Novilon vloer met vloerverwarming;
- De royale kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte in de slaapkamers;
- De woning biedt de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond;
- Het dakvlak van de woning evenals de schuur zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
- De woning heeft een uitgebreide meterkast met een 3-fase aansluiting;
- De woning is voorzien van energielabel A.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De entree is afgewerkt met een Novilon vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en Agnes plafondplaten. De entree biedt toegang tot de trapopgang, de badkamer en de trapkast (met meterkast). Via een fraaie houten loftdeur in mat zwarte uitvoering is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
Ruime woonkamer afgewerkt met een Novilon vloer, stucwerk wandafwerking en Agnes plafondplaten. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en beschikt over veel daglichttoetreding vanwege de vele ramenpartijen. Via openslaande deuren is de serre te bereiken.

Woonkeuken
Ruime woonkeuken met een keukenblok in hoekopstelling uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad met diverse onderkasten/laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een zwevende afzuigkap, een vaatwasser, een koelvries combinatie, een oven, een combi oven-magnetron en een kokend waterkraan. Via een fraaie houten loftdeur in mat zwarte uitvoering is de achter entree te bereiken. Via een trapopgang is er toegang tot slaapkamer 4.

Badkamer
Moderne badkamer, afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en wandtegels gecombineerd met strak stucwerk. Aan sanitair is aanwezig een badkamermeubel met dubbele kraan, een verwarmde spiegel met verlichting, een inloopdouche met glaswand en regen- en handdouche, een ligbad, een wandcloset en een wandradiator.

Achter entree
Afgewerkt met een Novilon vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Het plafond is open en biedt zicht naar de nok van het zadeldak. Verder is via deze ruimte het toilet, de wasruimte en de werkkamer/slaapkamer bereikbaar.

Toilet
Volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet, een natuurstenen fonteintje en een uitzetraam.

Wasruimte
Betegelde ruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Werkkamer/slaapkamer 1
Afgewerkt met een Novilon vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en Agnes plafondplaten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een slaapkamer (mogelijkheid tot vergroten door achtergelegen berging). Verder is deze ruimte voorzien van een vaste tv en internet aansluiting.

EERSTE VERDIEPING

Overloop/slaapkamer 2
Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en heeft twee draai/kiep ramen. Via een loopdeur toegang tot slaapkamer 3.

Slaapkamer 3
Royale slaapkamer met kunststof dakkapel (met 2x draai/kiep ramen en elektrische zonnescreen), afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Vanuit de dakkapel heeft u een mooi uitzicht over de weilanden.

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer met kunststof dakkapel (met 1x draai/kiep) afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is bereikbaar via trapopgang vanuit de keuken. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit 2013).

Tuin
Opvallende speels aangelegde tuin gelegen op het zonnige westen en voorzien van grote terrastegels, een kunstgras gazon en diverse vaste beplantingen. Achterin de tuin is er een aluminium overkapping geplaatst voor de stalling van bijv. fietsen.

Serre
Fraaie aluminium serre afgewerkt met een gewapende betonvloer, LED verlichting en glazen paneeldeuren wat een open verbinding met de tuin creëert. Verder zijn er handbedienbare zonnescreens over de gehele breedte, diverse stroompunten en een waterpunt. Via de serre is er toegang tot de woonkamer en de achter entree.

Berging
Ruime berging met openslaande deuren. Deze is voorzien van een betonvloer en elektra.
Deze ruimte is toegankelijk te maken voor een auto door de ligging aan de Weimersedreef.

Oprit
Aan de noordzijde van het perceel is de royale oprit gelegen. Deze is aangelegd in sierbestrating en biedt plaats voor meerdere auto’s of/en voor stalling van bijv. een camper, een caravan of boot. Aan de zuidkant van het perceel (bij voordeur) is eveneens parkeerruimte gecreëerd (gemeentelijke grond).

Overdracht

Vraagprijs:
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
16-06-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2013
Specifiek:
Woonhuis

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
141 m²
Overige inpandige ruimte:
23 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
34 m²
Perceel:
330 m²
Inhoud:
632 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2013 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
330 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde houten garage
Voorzieningen:
Elektra en vliering
Lengte:
509 cm
Breedte:
370 cm
Oppervlakte:
19 m²
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
H en S Makelaardij 076 - 543 08 00
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

H en S Makelaardij
Beeksestraat 42 B
4841 GC Prinsenbeek

Back to top