ALGEMEEN
Over de volle breedte uitgebouwde royale twee-onder-een-kapwoning met o.a. oprit met plaats meerdere auto’s, carport, garage, voortuin en een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk.
Deze twee-onder-een-kapwoning is keurig onderhouden en heeft in de afgelopen jaren diverse vernieuwingen ondergaan waaronder o.a. geheel nieuwe hardhouten kozijnen
...
ALGEMEEN
Over de volle breedte uitgebouwde royale twee-onder-een-kapwoning met o.a. oprit met plaats meerdere auto’s, carport, garage, voortuin en een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk.
Deze twee-onder-een-kapwoning is keurig onderhouden en heeft in de afgelopen jaren diverse vernieuwingen ondergaan waaronder o.a. geheel nieuwe hardhouten kozijnen rondom met HR++ beglazing en een compleet nieuw aangelegde achtertuin. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en de zolderverdieping is uitgevoerd met een dakkapel (kunststof) wat zorgt voor een volwaardige ruime slaapkamer.
Door de beperkte nokhoogte van de zolder mag de zolderkamer van 12 m² volgens de NEN norm niet als
woonoppervlak worden meegerekend. De ruimte is echter volledig functioneel als slaapkamer waardoor wij deze
woning hebben aangeboden met een woonoppervlak van 106 m².
Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (HR++). De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Remeha combi-ketel (2009).
Op fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca. Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten.
Bijzonderheden:
- Compleet nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en ventilatiestroken 2016/2017;
- Achtertuin geheel opnieuw aangelegd in 2018;
- Slaapkamer met draai/kiep ramen;
- Buiten schilderwerk gedaan in 2019;
- Zinken dakgoten vernieuwd ca. 2017;
- Natuurstenen vensterbanken op begane grond en 1e verdieping;
- Grotendeels rolluiken rondom, zowel elektrisch als handbediend;
- Meterkast vernieuwd in 2012;
- Woning is aangesloten op glasvezel.
INDELING:
BEGANE GROND
Entree
De entree met nieuwe voordeur is afgewerkt met een tegelvloer en steenstrips wandafwerking. De entree biedt toegang tot de verdiepte trapkast, de trapopgang, het toilet, de keuken en de woonkamer.
Toilet
Deels betegeld en voorzien van een toilet en een uitzetraam.
Woonkamer
De ruime woonkamer met veel lichtinval is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk afgewerkte wanden en een schuurwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard. Elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig aan voor- en achterzijde.
Eetkeuken
Vernieuwd in 2012 en uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, een 4-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi oven-magnetron. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een loopdeur is de tuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING
Overloop
Afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1
Gelegen aan voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond.
Badkamer
Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met spatwand en een wastafelmeubel met spiegel.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder
Afgewerkt met vloerbedekking en biedt doorgang naar de slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de CV-combiketel (Remeha 2009).
Slaapkamer 4
Afgewerkt met vloerbedekking en uitgevoerd met een kunststof dakkapel (draai/kiep ramen).
Tuin
De in 2018 aangelegde, privacy biedende en royale achtertuin is gelegen op het westen en is uitgevoerd met fraaie bestrating (grote terrastegels) en een gazon. De achtergevel is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin is een verhoogd terras gelegen en verder is de tuin uitgevoerd met twee waterpunten.
Garage
Stenen garage met zadeldak, praktische bergvliering, betonvloer en elektra. Middels een stalen kanteldeur toegang tot de oprit met carport.
Oprit met carport
Royale oprit in sierbestrating voorzien van carport met plaats voor meerdere auto’s.
Foto's (34)
Plattegronden
(6)
Video
