Plattegronden Plattegronden (6)

Molen De Beerstraat 18

4841 MT Prinsenbeek
€ 829.000 k.k.
A
185m² 185 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
475m² 475 m²

Omschrijving

Fraaie, moderne en instapklare vrijstaande woning gelegen op een rustige en centrale locatie. Deze ruime en duurzame woning uit 2003 is voorzien van o.a. een dubbele oprit, garage en tuin met grote overkapping en chalet. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. De woning is luxe afgewerkt en o.a. voorzien van vloerverwarming en airco-units op de slaapkamers. Door de optimale isolatie en de aanwezigheid van 21 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A.

De

...

Fraaie, moderne en instapklare vrijstaande woning gelegen op een rustige en centrale locatie. Deze ruime en duurzame woning uit 2003 is voorzien van o.a. een dubbele oprit, garage en tuin met grote overkapping en chalet. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. De woning is luxe afgewerkt en o.a. voorzien van vloerverwarming en airco-units op de slaapkamers. Door de optimale isolatie en de aanwezigheid van 21 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A.

Deze woning is gesitueerd in een fijne en rustige omgeving en is van alle gemakken voorzien: 2 parkeerplaatsen op eigen erf, een inpandig bereikbare garage, slaap- en badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een tweede badkamer. Het gehele woonhuis is geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. Alle ramen en kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van degelijk sluitwerk en diverse ventilatiestroken. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming (behoudens de garage en slaapkamer begane grond).

Onder andere is de woning voorzien van luxe binnendeuren, diverse zonnescreens aan voor- en zijzijde en aan de achtergevel bevinden zich diverse rolluiken. De slaapkamers op de verdieping zijn alle uitgevoerd met airco-units. Het afwerkingsniveau is luxe en de staat van onderhoud is dan ook uitstekend te noemen. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen, zodat ook van de laatste zonnestralen genoten kan worden! De woning is recentelijk voorzien van 21 zonnepanelen.

De locatie is uitstekend te noemen, te weten op een prachtige locatie in een rustige straat in Prinsenbeek. De straat kenmerkt zich door zijn rustige omgeving met veel groen. Alle bijbehorende dorpse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en de sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is tevens goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda-Prinsenbeek. Ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn in de nabijheid gelegen.

Bijzonderheden
- Instapklare vrijstaande woning gelegen op rustige en centrale locatie;
- De woning is luxe afgewerkt en goed onderhouden;
- De begane grond is van vloerverwarming voorzien (behoudens de garage en slaapkamer begane grond);
- De woning is rondom voorzien van deels zonnescreens en deels rolluiken;
- In de slaapkamers zijn airco-units aangebracht;
- Parkeermogelijkheden op eigen oprit;
- Privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden én westen met fraaie overkapping;
- Er zijn 21 zonnepanelen op de woning aangebracht;
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A;

INDELING

BEGANE GROND

Hal/entree
Via de ruime entree met o.a. moderne meterkast, toilet en hardhouten trap naar de verdieping is er toegang tot de woonkamer. De entree is afgewerkt met een fraaie houten vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafond.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Door de vele raampartijen is de woonkamer bijzonder licht te noemen. Aan de zijgevel is een erker aangebracht. Op de scheiding tussen het zit- en eetgedeelte is een fraaie gashaard geplaatst met aan twee zijden een glasopening. Aan de achterzijde van de woonkamer is er via een brede schuifpui toegang tot de ruime overkapping in de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputzwanden en een strak gestuct plafond met sierlijsten. Via de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer.

Semi-open keuken
De keuken is in een U-opstelling geplaatst en afgewerkt met een natuurstenen blad voorzien van 1,5 spoelbak en natuurstenen achterwand. Verder is de keuken van diverse boven- en onderkasten, draaicarrouselkast, laden en inbouwapparatuur voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken is voorzien van diverse inbouwspots, een designradiator en via een loopdeur is er toegang tot de overkapping. De afwerking van de woonkamer loopt door tot in de keuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Verder is er een grote vaste schuifkastenwand aanwezig en is er via een brandvertragende deur toegang tot de garage.

Garage
De ruime garage is in spouw opgetrokken en voorzien van o.a. een gecoate betonvloer en een geïsoleerde elektrische garagedeur met in het midden een extra loopdeur. In de garage zijn verder nog de unit van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

Badkamer begane grond
De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is zeer ruim en voorzien van een kunststof ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en onderbouw, spiegelkast met verlichting, douche met thermostaatkraan en glazen deur, designradiator en een tweede hangcloset. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer begane grond
Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafond. De kamer is voorzien van een convectorput (verwarming) en brede schuifpui met toegang tot de achtertuin. Ook is er een grote vaste kastenwand met hang- en leggedeelten aanwezig.

Achtertuin
De tuin is rondom afgesloten, biedt veel privacy en is deels op het westen en deels op het zuiden gelegen. Er zijn diverse terrassen aanwezig voorzien van sierbestrating, veel vaste beplanting en beboming, een gazon, een mini-hockeyveld met kunstgras en afgezet met een hekwerk, een zijterras met houtsnippers, een buitenkraan, een ingebouwde trampoline en een houten chalet (voorzien van elektra en verlichting). De fraaie overkapping is gesitueerd over de gehele breedte van de woonkamer en is voorzien van 2 grote lichtkoepels, terrastegels en een glazen zijwand.

Voortuin
De voortuin is voorzien van veel vaste beplanting en beboming. De dubbele oprit is uitgevoerd in sierbestrating en biedt ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto's.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de tweede badkamer. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1
Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een houten vloer, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafond. Er is een airco-unit aangebracht, de vensterbanken zijn in natuursteen uitgevoerd en er zijn zonnescreens aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een houten vloer, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafond. Er is een airco-unit aangebracht, de vensterbanken zijn in natuursteen uitgevoerd en er zijn zonnescreens aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een houten vloer, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafond. Er is een airco-unit aangebracht, de vensterbanken zijn in natuursteen uitgevoerd en er zijn rolluiken aanwezig.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een houten vloer, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafond. Er is een airco-unit aangebracht, de vensterbanken zijn in natuursteen uitgevoerd en er zijn rolluiken aanwezig.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel met planchet, spiegel en verlichting, een douche met thermostaat, een hangcloset, medicijnkast en radiator. Verder is er een Velux dakraam aanwezig en is de ruimte voorzien van mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Via een luik met vlizotrap op de overloop is de royale, geïsoleerde bergzolder toegankelijk. Hier staan de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2018) en de afzuigingsbox ten behoeve van de mechanische ventilatie opgesteld.


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Prijs:
€ 829.000 k.k.
Aangeboden sinds:
22-03-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2003
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
185 m²
Overige inpandige ruimte:
41 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
18 m²
Perceel:
475 m²
Inhoud:
792 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Trendline ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
475 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
H en S Makelaardij 076 - 543 08 00
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

H en S Makelaardij
Beeksestraat 42 B
4841 GC Prinsenbeek

Back to top