Plattegronden Plattegronden (5)

Tongerloodreef 22

4841 JN Prinsenbeek
€ 385.000 k.k.
105m² 105 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
131m² 131 m²

Omschrijving

ALGEMEEN

Instapklare eengezinswoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met o.a. een voortuin en een privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom. De woning is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Deze woning is met recht instapklaar te noemen en heeft in de afgelopen jaren diverse vernieuwingen ondergaan waaronder o.a. de complete keuken (2020), de badkame

...

ALGEMEEN

Instapklare eengezinswoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met o.a. een voortuin en een privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom. De woning is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Deze woning is met recht instapklaar te noemen en heeft in de afgelopen jaren diverse vernieuwingen ondergaan waaronder o.a. de complete keuken (2020), de badkamer (2020) en het toilet op de begane grond (2020). De zolderverdieping is uitgevoerd met een dakkapel wat zorgt voor een extra volwaardige ruime slaapkamer.

Qua isolatie is het pand voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout met dubbele beglazing (grotendeels HR++) en diverse ventilatiestroken. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte combiketel (Intergas 2020). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

Deze woning is gelegen aan de rand van Prinsenbeek op een rustige en kindvriendelijke locatie. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten. Het Liesbos is op loopafstand gelegen van de woning.

Kortom een heerlijk huis op een mooie locatie. Komt u ook een kijkje nemen?

Bijzonderheden:
- Groot speelveld op steenworp afstand gelegen;
- De woning beschikt over een energielabel B;
- De trap naar de 1e verdieping is gerenoveerd in 2021;
- Gezien het straatbeeld is een dakkapel aan de voorzijde een optie;
- De woning is voorzien van twee zonnepanelen;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving,
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- Geen directe inkijk aan voor- en achterzijde
- Diverse schilderwerkzaamheden buitenzijde uitgevoerd in 2022;
- Bushalte op korte afstand gelegen;
- De woning is aangesloten op glasvezel.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De entree biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast.

Woonkamer
De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang tot de tuin middels een schuifpui evenals een loopdeur. Via de woonkamer is tevens de trapkast en het tussenportaal met toilet en trapopgang bereikbaar.

Open keuken
De fraaie open keuken (2020) staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een modern en tijdloos keukenblok in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten/laden (greeploos). De keuken is voorzien van een soft-closing systeem. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een zwevende afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven-magnetron.

Tussenportaal
Met trapopgang en toegang tot het toilet.

Toilet
Gemoderniseerd toilet (2020), volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en een design fonteintje met spiegel.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3
Kleinere variant gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer
Gemoderniseerd (2020), volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deur en regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel + verlichting, een wandradiator, een ligbad met handdouche en een hangcloset. Verder is de badkamer uitgevoerd met slimme verlichting.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een Velux dakraam en biedt toegang tot slaapkamer 4. Verder bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en is er bergruimte achter de knieschotten. Tevens dient de voorzolder als opstelplaats voor de CV combiketel (Intergas 2020) en de unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Er is veel bergruimte achter de schuine kanten, het plafond is bewerkt met inbouwspots.

Tuin
Veel privacy biedende tuin op het zuiden met bestrating, diverse borders met vaste beplanting en een kunstgras gazon. Verder beschikt de tuin over degelijke erfafscheiding, een betonnen BBQ en een buitenkraan. De achtergevel is voorzien van een handbedienbaar zonnescherm. Via een houten poort is de brandgang bereikbaar.

Berging
Stenen berging voorzien van een betonvloer en elektra.

Voortuin
Met vast groen en een buitenkraan.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-06-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1990
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
105 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
1 m²
Perceel:
131 m²
Inhoud:
343 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
131 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
H en S Makelaardij 076 - 543 08 00
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

H en S Makelaardij
Beeksestraat 42 B
4841 GC Prinsenbeek

Back to top