Plattegronden Plattegronden (5)

Tongerloodreef 44

4841 JN Prinsenbeek
€ 500.000 k.k.
C
124m² 124 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
221m² 221 m²

Omschrijving

Moderne, instapklare en uitgebouwde hoekwoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met o.a. garage, oprit, voortuin en een privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden met fraaie Douglas overkapping, berging en achterom. De laatste jaren is de woning verduurzaamd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Kortom, zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen!

Deze woning is met recht instapklaar te noemen. In de afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen doorge

...

Moderne, instapklare en uitgebouwde hoekwoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met o.a. garage, oprit, voortuin en een privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden met fraaie Douglas overkapping, berging en achterom. De laatste jaren is de woning verduurzaamd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Kortom, zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen!

Deze woning is met recht instapklaar te noemen. In de afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen doorgevoerd, waaronder o.a. het realiseren van een nieuwe woonkeuken (2019) in de uitbouw en het vernieuwen van de badkamer. Tevens is in de achtertuin een sfeervolle overkapping met berging over de gehele breedte van het perceel geplaatst.

De woning is uitstekend geïsoleerd met o.a. dak-, vloer- en gevelisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout met dubbele beglazing (eerste verdieping heeft HR++ glas). De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn alle uitgevoerd in beton. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte combiketel (Intergas, 2013). De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer. Op zolder is een airco-unit aangebracht die zowel kan verwarmen als koelen.

De woning is gelegen aan de rand van Prinsenbeek op een rustige en kindvriendelijke locatie. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten. Het Liesbos is op korte loopafstand gelegen van de woning. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Breda. Het NS-station is op korte afstand gelegen evenals de aansluiting A16 snelweg, deze is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kortom een heerlijk huis op een mooie locatie. Komt u ook snel een kijkje nemen?

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde, instapklare woning gelegen in een rustige straat;
- Ruime inpandig te bereiken garage met vliering;
- Groot speelveld op steenworp afstand gelegen;
- De woonkeuken en de badkamer zijn recentelijk vernieuwd;
- Alle vloeren zijn in beton uitgevoerd;
- De woonkamer, woonkeuken en badkamer beschikken over vloerverwarming;
- Tuin op het zuiden met grote overkapping;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- De woning is goed geïsoleerd;
- In 2020 is de gehele buitenkant nog geschilderd;
- De woning beschikt over een energielabel C;
- Een bouwkundig rapport is op aanvraag beschikbaar, om u een goede indruk te geven over de staat van de woning.

INDELING

Begane grond

Entree
Via de hal/entree met garderobenis en meterkast (modern) is er toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een stucwerk plafond.

Woonkamer
De woonkamer is fraai ingericht en licht vanwege de grote raampartijen. De kamer is afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming, stuc-/behangwanden en een stucwerk plafondafwerking met sierlijsten. In de woonkamer is de trapkast gesitueerd, waar de unit van de vloerverwarming zit. Via een landelijke schuifdeur is er toegang tot de woonkeuken. Via een loopdeur aan de achterzijde van de kamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer is er toegang tot het tussenportaal.

Woonkeuken
De uitgebouwde woonkeuken heeft veel lichtinval vanwege de lichtstraat in het dak (voorzien van elektrisch zonnescherm). De keuken is in 2019 vernieuwd en geplaatst in een hoekopstelling. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, kokend en RVS afzuigkap. Verder is er veel kastruimte aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een fraai kunststof blad voorzien van vierkante spoelbak met Quooker. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Via een loopdeur is er directe toegang tot de brandgang.

Tussenportaal
Via dit tussenportaal is er toegang tot het toilet, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en afgewerkt met een hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk-/behangwanden en een stucwerk plafond. Tevens is er een TV-aansluiting aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk-/behangwanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3
Deze kleinere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2013 en voorzien van een ligbad met glazen douchescherm, hangcloset, badmeubel met 2 onderladen en enkele spoelbak, spiegel met verlichting, vaste opbergkast en designradiator. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Voorzolder
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier staan de CV-combiketel (2013), een airco-unit (zowel koelen als verwarmen) en een wastafel gesitueerd. Verder is er bergruimte achter de schotten. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de zolderslaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer met dakkapel (met elektrisch rolluik) en dakraam is groot van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputzwanden. In de schuinte van de kap is een vaste kledingkast gecreëerd. In de kamer is een TV-aansluiting aanwezig.

Garage
Deze garage is inpandig te bereiken en in spouw opgetrokken. De ruimte is voorzien van een elektrische, geïsoleerde garagedeur, verwarming en een wateraansluiting (stortbak). De garage beschikt over een vliering en is afgewerkt met een korreltapijtvloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met o.a. een terrasgedeelte aan de voor- en achterzijde, een gazon en plantenborders met vaste beplanting. Aan de achterzijde is over de volle breedte van het perceel een overkapping met berging geplaatst, uitgevoerd met Douglas hout. Aan de zijkant is er ontsluiting naar de brandgang (erfdienstbaarheid). In de tuin zijn diverse elektrapunten aanwezig. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm gesitueerd.

Voortuin
De voortuin is ingericht met een kleine oprit voorzien van natuurstenen tegels en aan de rechterzijde vaste beplanting.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerden en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 500.000 k.k.
Aangeboden sinds:
19-04-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1990
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
124 m²
Overige inpandige ruimte:
22 m²
Perceel:
221 m²
Inhoud:
520 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2013 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
221 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Verwarming , elektra , water en elektrische deur
Lengte:
583 cm
Breedte:
300 cm
Oppervlakte:
17 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
H en S Makelaardij 076 - 543 08 00
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

H en S Makelaardij
Beeksestraat 42 B
4841 GC Prinsenbeek

Back to top