Velsgoed 1 C10

Op een aantrekkelijke en centrale locatie gelegen, instapklaar, royaal 3-kamer appartement met o.a. een ruim dakterras op het zuiden, een liftinstallatie, een berging en een eigen parkeerplaats gelegen in het afgesloten souterrain. Dit appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A.

Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping van het kleinschalige, jonge complex ‘’De Wending’’ op een paar minuten wandelen vanaf de Markt van Prinsenbeek. Mede dankzij de centrale locatie kenmerkt dit appartement zich met zijn royale lichte woonkamer en zijn twee ruimtelijke slaapkamers. Opvallend is het sfeervolle dakterras op het zuiden met zicht op het groen van de gezamenlijke tuin. Ook zeer aangenaam is de eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex. Het appartement is uitstekend onderhouden en is met recht instapklaar te noemen.

De locatie van het appartement is uitstekend. Alle dorpse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en de sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is tevens goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda-Prinsenbeek (op steenworp afstand). Ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn in de directe nabijheid gelegen en met de fiets bent u binnen 20 minuutjes in het centrum van Breda!

Het complex is gebouwd in 2007 en is optimaal geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (grotendeels draai/kiep) met HR++ beglazing. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combiketel (2023) i.c.m. met een energiezuinige WTW balansventilatie (2023).

Bijzonderheden:
- Fraaie stalen industriële schuifwand geplaatst tussen de keuken en de woonkamer in 2022;
- Keukenrenovatie uitgevoerd in 2022;
- Kozijnrubbers vervangen in 2022;
- Het appartement is voorzien van airconditioning in de eetkeuken evenals in de slaapkamer;
- Balkonafscheiding met buren vernieuwd in 2021;
- Supermarkt gelegen op steenworp afstand van het appartement;
- Door de aanwezigheid van een liftinstallatie en brede deuren (dorpelloos) is dit een perfect
appartement voor senioren;
- De installaties van de WTW balansventilatie evenals de CV combiketel zijn vernieuwd in 2023;
- Het appartement is aangesloten op glasvezel;
- Het appartement beschikt over energielabel A;
- De servicekosten bedragen ca. € 181,01 per maand;
- Rondom het complex is het gratis parkeren, op het binnenterrein zijn er een aantal bezoekersplekken.

INDELING BEGANE GROND APPARTEMENTCOMPLEX

Sfeervolle centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, kleine zithoek, kleine bibliotheek, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier is ook de achtergelegen binnentuin te bereiken. Tevens zijn naast de afgesloten binnentuin een 8-tal parkeerplaatsen gerealiseerd ten behoeve van de bezoekers.

Berging
Eigen berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. Voor het stallen van fietsen is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Parkeerplaats (Nummer 13)
Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De parkeerplaats is inpandig bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis.

2E VERDIEPING

INDELING VAN HET APPARTEMENT

Hal
Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de technische ruimte, het toilet, de twee slaapkamers, de badkamer, de eetkeuken en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Toilet
Volledig betegeld met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van formaat en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen (2x draai/kiep met Frans balkon). Via een fraaie stalen/glazen industriële schuifdeur (soft close) is er doorgang tot de open eetkeuken.

Eetkeuken
De gerenoveerde keukenrichting (2022) is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten/laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser (2020), een koelkast, een afzuigkap en een luxe 6-pits gasfornuis met wokbrander en heteluchtoven. Via een loopdeur is er toegang tot de ruime bergkast met praktische stellingkast. Verder is deze ruimte voorzien van airconditioning. Middels een schuifpui is er toegang tot het dakterras. Verder is er een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst.

Dakterras
Ruim van formaat (2.98m x 4.59m), gelegen op het zuiden en voorzien van een kunststof vlonderterras en balkonafscheiding. Verder is er een elektrisch zonnescherm evenals een elektrisch rolluik aanwezig.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer uitgevoerd met een Frans balkon met draai/kiepraam. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van airconditioning. Verder is er een plafondventilator aanwezig. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2
Ruimtelijke slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer heeft een draai/kiep raam en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Badkamer
Volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een luxe badkamermeubel met spiegelkast, verlichting en een wandradiator.

Technische ruimte/berging
Met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de warmte terugwin installatie (2023) en de CV-combiketel (2023).