Louise Stratenusstraat 7, 4822 VW Breda

Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage ligt op een rustige en gunstige locatie en is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Met energielabel A, stadsverwarming en een laadpaal is de woning helemaal klaar voor de toekomst.

Binnen tref je een lichte, ruime U-vormige woonkamer met grote raampartijen en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent grotendeels gerenoveerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, dakramen en extra bergruimte. De ruime achtertuin is voorzien van achterom en een brede garage maakt het geheel compleet. Daarnaast is de woning voorzien van moderne extra’s zoals Philips Hue verlichting. Een instapklare woning met volop ruimte en comfort!

De woning is gelegen in de wijk Haagse Beemden, een rustige en prettige woonomgeving met een gunstige ligging. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Berg en Heksenwiel, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het station Breda-Prinsenbeek is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Een ideale combinatie van comfortabel wonen in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden
- Keurige 2/1-kapwoning met garage
- Gunstig gelegen op rustige locatie
- Stadsverwarming huur doorstromer ca. € 31 per maand
- De woning is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto
- De woning is voorzien van Philips Hue verlichting
- De woning is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd
- Energielabel A

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Ruime entree die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en de woonkamer. De entree is voorzien van een pvc-vloer en de wanden van stucwerk.

Woonkamer
Ruime woonkamer in een U-vorm met aan beide kanten grote ramen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte bij de open keuken en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een modern wandmeubel voor de televisie en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich tevens toegang tot de tuin door een loopdeur met hor. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en de wanden van stucwerk.

Keuken
Open keuken aan de voorzijde van de woning met een U-opstelling, wat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Boretti oven met grote keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en daarnaast een koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van een betegelde spatwand, een pvc-vloer en stucwerk.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met raam die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen en een vaste kastenwand. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer in L-vorm aan de voorzijde van de woning met grote ramen. De kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is voorzien van een houten vloer en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 3
Kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een raam aan de zijkant. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en de wanden van spachtelputz.

Badkamer
Ruime badkamer die in 2026 grotendeels is gerenoveerd. De badkamer voorziet in een ruime inloopdouche, een toilet, een handdoekradiator, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en voorziet verder in veel opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 4
Ruime open kamer met dakkapel en twee dakramen wat zorgt voor extra licht en ruimte. In de kamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en bevindt zich een bergvliering voor extra opslag. De kamer is voorzien van een houten vloer en de wanden van spachtelputz.

BUITENRUIMTE

Tuin
De tuin is ruim en keurig aangelegd, met een combinatie van tegels en beplanting. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een zonnescherm. Achterin de tuin staat een garage over de volledige breedte, die zowel vanuit de tuin als via een kanteldeur aan de Julie Claeysstraat bereikbaar is. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom met poort en is er een laadpaal aanwezig.