Karnsberg 50, Etten-Leur

Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een fijne locatie in Etten-Leur. Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement op de begane grond beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten en biedt een praktische indeling met alle voorzieningen gelijkvloers.

De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee (slaap)kamers en een nette badkamer. Dankzij de extra kamer is het appartement flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hobbyruimte of verlengde van de woonkamer. De tuin zorgt voor een prettig buitengevoel met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en beschikt over een ruime externe berging in het souterrain. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een rustige woonomgeving.

De woning is gelegen op een gunstige locatie in de geliefde wijk De Keen met veel groen, waterpartijen en voorzieningen op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Etten-Leur en diverse uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Tilburg.

Regeling ouderenwoningen Etten-Leur
De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Deze regeling geldt gedurende 3 maanden.

Bijzonderheden
- Keurig 3-kamer appartement gelegen op de begane grond
- Ruime en zonnige tuin op het zuidoosten
- Ruime externe berging in het souterrain
- Energielabel A
- Gunstige locatie in De Keen
- De servicekosten bedragen ca. € 104 per maand
- Dit appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex “Brandsehof II”
- Regeling ouderenwoningen Etten-Leur van toepassing
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Indeling

Complex
Overdekte entree van het complex met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie, berging. Via de open galerij op de begane grond is het appartement te bereiken met de meterkast naast de voordeur.

Entree woning
De entree van het appartement is een ruime hal met intercom en die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de slaapkamer en de woonkamer. De vloer is voorzien van een zeilafwerking en de wanden van spachtelputz.

Woonkamer
Ruime woonkamer met open keuken en een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, aan de achterzijde bij de raampartij is het zitgedeelte. Vanuit hier is ook toegang tot de extra (slaap)kamer en toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van zeilafwerking en de wanden van spachtelputz.

Keuken
Ruime open keuken in een handige L-opstelling voorziet in diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder voorziet de keuken veel opbergruimte en biedt het toegang tot de berging / technische ruimte.

Berging / technische ruimte
Berging met de aansluitingen voor de wasmachine, Intergas cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van spachtelputz.

Badkamer
Ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen multifunctionele kamer. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, bergruimte of als verlengde van de woonkamer. Via deze kamer is via een loopdeur toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van zeil en de wanden van spachtelputz.

Tuin
De ruime en zonnige tuin geeft een heerlijk open gevoel met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De tuin voorziet in een ruim betegeld terras en keurig aangelegde beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van zonwering over de gehele breedte van de woning.

Berging
In het souterrain van het complex bevindt zich een zeer ruime externe berging voorzien van elektra.