Peellandhof 83, Etten-Leur

Deze riante vrijstaande woning uit 2018 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. De woning is onder architectuur gebouwd en heeft dankzij de grote raampartijen rondom een bijzonder open en licht karakter. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, is de woning uitermate geschikt voor gezinnen én levensloopbestendig wonen.

De royale woonkamer met erker en sfeervolle haard staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte en de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin van in totaal circa 400 m² heeft een open en verzorgd karakter met meerdere zithoeken, een veranda aan huis, ruime houten berging en een grote carport met plaats voor vier auto’s.

De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp, 16 zonnepanelen en energielabel A++. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming die tevens kan koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. De begane grond is bovendien voorzien van zonwering en elektrische screens.

De locatie is zeer gunstig in de wijk De Streek, dat zich kenmerkt door een duurzame en groene woonomgeving. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en moderne voorzieningen. Dankzij de ligging nabij sportvelden, het Westhoekpark en natuurgebied de Pannenhoef woont u hier in een groene omgeving, terwijl het centrum van Etten-Leur met winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen zich op korte afstand bevindt.

Bijzonderheden
- Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 2018
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Energielabel A++
- Voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming én koeling
- Riante zonnige tuin
- Grote carport geschikt voor vier auto’s
- Ruime vrijstaande houten berging
- Zeer ruime vliering met ontzettend veel bergruimte
- Gunstige locatie in de wijk De Streek
- In de NVM koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Indeling
Begane grond
Entree
Ruime entree die toegang biedt tot de trapopgang, toilet met fonteintje, garderobenis, de meterkast, een grote slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk.

Woonkamer
Ruime woonkamer in een Z-vorm met erker, grote ramen rondom en een open keuken. De kamer heeft een open opstelling en heeft veel natuurlijk lichtinval met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met sfeervolle schouw met open haard (inclusief eigen luchtventilatie) en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk.

Keuken
Open keuken aan de achterzijde van de woning in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. Ook hier zijn weer grote ramen wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Via de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken, kantoor en de achtertuin.

Bijkeuken
Via de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de aansluitingen van de wasmachine bevinden en een inbouwkast met o.a. de binnen unit van de warmtepomp en de mechanische ventilatie. Via de bijkeuken is tevens toegang tot de (zij-)tuin.

Kantoor
Open kamer die goed gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte, speelhoek of eventueel als kleine extra slaapkamer. Via deze ruimte is tevens de tuin te bereiken. De vloer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk.

Slaapkamer 1
Op de begane grond bevindt zich deze zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van grote draai-kiepramen en een grote vaste kast. De vloer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk.

Badkamer 1
Ruime voornamelijk betegelde badkamer die via de slaapkamer te bereiken is, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, handdoekradiator en wastafelmeubel. De badkamer is daarnaast voorzien van een op afstand bedienbaar raam.

Eerste verdieping
Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 2
Zeer ruime slaapkamer over de volledige diepte van de woning, met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, welke zijn voorzien van draai-kiepramen. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai-kiepramen. Via deze slaapkamer is tevens via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk.

Slaapkamer 4
Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van draai-kiepramen. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond van stucwerk.

Badkamer 2
Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en dakraam.

Vliering
Via de vlizotrap is een zeer ruime bergvliering bereikbaar, dat boven de gehele bovenverdieping is gelegen en voorziet in ontzettend veel bergruimte.

Tuin
De riante tuin van circa 400 m² rondom de woning is keurig aangelegd en heeft een open, verzorgde uitstraling. De hoofdtuin bevindt zich aan de zij- en achterzijde van de woning en beschikt over meerdere sfeervolle zithoeken, waarvan één luxe veranda. Verder is de tuin voorzien van fraai aangelegde beplanting, een ruime vrijstaande houten berging en een grote carport met plaats voor maar liefst vier auto’s.