Julianalaan 7, Prinsenbeek

Sfeervolle en instapklare hoekwoning op een rustige plek, vlakbij het centrum van Prinsenbeek. Deze fijne woning aan de Julianalaan beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken, praktische bijkeuken en drie slaapkamers. De nette badkamer is modern uitgevoerd en daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig.

De woning is degelijk gebouwd en in 2020 gemoderniseerd en geïsoleerd. Er zijn daarnaast 8 zonnepanelen aanwezig, wat resulteert in een energielabel B.

De grote, zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om buiten te genieten en beschikt over een achterom, berging en overkapping. Een prettig en goed onderhouden huis op een rustige locatie, met alle voorzieningen van het centrum op korte afstand.

De locatie is zeer gunstig op een rustige plek op loopafstand van het centrum van Prinsenbeek. Daarnaast zijn het centrum van Breda, de uitvalswegen en station Prinsenbeek goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Sfeervolle instapklare hoekwoning
- Moderne keuken en badkamer
- Gunstige centrum locatie
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Energielabel B
- Ruime en zonnige tuin op zuiden

Indeling
Begane grond
Entree
Entree die toegang biedt tot de meterkast, keuken/woonkamer, trapopgang en toilet. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van behang en stucwerk.

Woonkamer
Ruime woonkamer met aan de voorzijde het gezellige zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met grote schuifpui wat zorgt voor veel lichtinval en mooi zicht op de tuin vanuit het eetgedeelte. De inbouwkasten zorgen voor een mooie verdeling tussen de gedeelten en de kamer is mooi afgewerkt met spotverlichting, een laminaatvloer en gestucte wanden.

Keuken
Moderne open keuken in een rechte opstelling met betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich een half-verdiepte trapkast met veel opbergruimte en aan de achterzijde is toegang tot de bijkeuken. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken die voorziet in veel bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Door de vele ramen en glazen deur is het een lichte ruimte, van waaruit tevens toegang is tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden van stucwerk.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van 2 ramen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een groot raam met rolluik en een kleiner raam. Tevens is hier het luik naar de bergzolder. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk.

Slaakamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van groot raam met rolluik. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk.

Badkamer
Moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator.

Bergzolder
Ruime bergzolder bereikbaar met losse trap, voorzien van dakraam en een Remeha cv-ketel (2018).

Tuin
Ruime, zonnige tuin op het zuiden met een handige achterom. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van tegels en beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een terras met zonwering aan de achtergevel. Achter in de tuin staat een grote berging over de volledige breedte, met daarnaast een overkapping en een trampoline.