Schutsestraat 19, 4841 EC Prinsenbeek

Deze royale, goed onderhouden half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een ruim hoekperceel van maar liefst 463 m². De riante voor-, zij- en achtertuin bieden volop ruimte en veel privacy, waardoor u zowel binnen als buiten heerlijk vrij woont.

Met vier slaapkamers, een speelse indeling, een inpandige garage/berging en een ruime oprit is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De royale opzet van zowel het huis als het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden om de woning verder uit te breiden of geheel naar eigen wens aan te passen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Prinsenbeek is een levendig dorp met een florerend verenigingsleven en een gezellig centrum met winkels, restaurants en terrassen. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, sportaccommodaties, het mooie buitengebied en de uitvalswegen A16 en A58. Ook het bruisende stadscentrum van Breda bevindt zich op korte fietsafstand.

Bijzonderheden
- Royale half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning met speelse indeling;
- Gelegen op een ruim hoekperceel van 463 m²;
- Voor-, zij- en achtertuin met veel privacy;
- Vier ruime slaapkamers;
- Inpandige garage/berging en praktische bijkeuken;
- Oprit met de mogelijkheid om deze uit breiden;
- Sfeervolle overkapping met elektra en afsluitbare horren;
- Gemoderniseerde en uitgebreide meterkast;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- Uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer;
- Gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen;
- Energielabel C;

BEGANE GROND

Entree
Via de zij-entree komt u binnen in de royale hal. Deze is afgewerkt met een leistenen vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De paneeldeuren zorgen voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken, de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich ook de open trap naar de eerste verdieping.
De meterkast is gemoderniseerd en uitgebreid. Daarnaast beschikt deze over twee glasvezelaansluitingen.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een leistenen vloer en betegelde wanden. De ruimte is ingericht met een vrijhangend toilet en een hoekfonteintje.

Keuken
De ruime, dichte keuken beschikt over een praktische U-vormige opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Het grote kunststof draai-kiepraam aan de voorzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken is afgewerkt met een leistenen vloer en een plafond met inbouwspots.

Woonkamer
De lichte, L-vormige woonkamer biedt een fijne leefruimte met een directe verbinding naar de tuin. Openslaande deuren geven toegang tot de zijtuin en via een afzonderlijke loopdeur bereikt u de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer, een sfeervolle open haard, travertin vensterbanken en een plafond met inbouwspots. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er volop natuurlijk licht naar binnen.

Bijkeuken
Vanuit de hal is de praktische, betegelde bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte heeft tevens een eigen entree aan de zijkant van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een keukenblok met boven- en onderkasten en een radiator. Vanuit de bijkeuken loopt u direct door naar de inpandige garage/berging.

Garage/berging
De inpandige garage/berging is volledig betegeld en voorzien van een plafond met inbouwspots. In deze ruimte zijn een werkbank en diverse praktische kasten aanwezig, die in de woning achterblijven. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot de oprit. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, een werkplaats of hobbyruimte.

EERSTE VERDIEPIING

Overloop
De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de inloopkast. Een open trap leidt naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze sfeervolle slaapkamer ligt boven de garage en is via enkele traptreden bereikbaar. De schuine daklijn aan de voorzijde geeft de kamer een speels karakter. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een Velux-dakraam en praktische bergruimte achter de schuine kant.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een charmant Frans balkon. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van behang.

Slaapkamer 3
De ruime masterbedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gestuct plafond. De kunststof draai-kiepramen zijn voorzien van jaloezieën tussen het isolatieglas. Deze zijn eenvoudig te bedienen met een schuifmagneet.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een badkamermeubel, een dubbele kraan en een grote spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een handdoekradiator, twee hangkasten en een tweede vrijhangend toilet. Het kunststof draai-kiepraam is voorzien van jaloezieën tussen het isolatieglas, die met een schuifmagneet kunnen worden bediend.

Inloopkast
De voormalige badkamer is ingericht als praktische inloopkast. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een uitzetraam en vaste kasten met volop hang- en legruimte.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt aan beide zijden over praktische bergruimte achter de schuine kanten. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de Intergas-combiketel uit 2020 en een wastafel. Een Velux-dakraam en een raam in de zijgevel zorgen voor prettig daglicht.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is een royale zolderkamer met een dakkapel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Door de ruime opzet is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer.

BUITENRUIMTE

Voortuin
De verzorgde voortuin vormt een groene en uitnodigende entree tot de woning. Een geïmpregneerde houten poort biedt toegang tot de zijtuin.

Oprit
De oprit is uitgevoerd in sierbestrating. Indien gewenst kan de oprit eenvoudig verder worden uitgebreid.

Zijtuin en achtertuin
De ruime zijtuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Hier is een sfeervolle overkapping met elektra gerealiseerd. De overkapping kan met horren worden afgesloten, waardoor u hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven. Bij de deuren in de zijgevel is een luifel aangebracht met verlichting op een bewegingssensor.

De achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met terrassen in sierbestrating, gazon, buitenverlichting en volwassen groen. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter in de tuin staat een ruime houten tuinberging in chaletstijl. Ook is er een buitenkraan aanwezig.