Heiakker 47, 4841 CP Prinsenbeek

ALGEMEEN

Een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2025 en een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping: deze verzorgde eindwoning heeft veel te bieden. De woning is instapklaar en onderhoudsarm en beschikt over zes zonnepanelen, een dakkapel, 3 slaapkamers een achtertuin op het zuiden en zowel aan de voor- als achterzijde een berging.

Ook aan isolatie is gedacht. De woning is onder meer voorzien van dakisolatie, gevelisolatie aan drie zijden en dubbele beglazing. De staat van onderhoud is goed. Nagenoeg de gehele woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas, draai-kiepramen en diverse ventilatiestroken.

De ligging combineert rust met een centrale locatie. Zowel aan de voor- als achterzijde is er geen directe inkijk, waardoor u hier van veel privacy geniet. Het buitengebied en het Liesbos zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het centrum met zijn vele voorzieningen. Een sterk punt van Prinsenbeek is bovendien de goede bereikbaarheid, dankzij het eigen NS-station en de aansluiting op de A16.

Bijzonderheden
- Zes zonnepanelen aanwezig;
- Veel zaken recent vernieuwd, waaronder de keuken, de cv-ketel, de tuin, het dak van de berging aan de voorzijde en
  de meterkast;
- Instapklaar en onderhoudsarm;
- Veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde dankzij de ligging;
- Voldoende parkeerplaatsen voor de woning;

Indeling

BEGANE GROND

Berging aan de voorzijde
De praktische berging aan de voorzijde is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Deze verwarmde ruimte is voorzien van vloerbedekking, twee bovenkastjes en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Hal en entree
de entree is voorzien van een leistenen vloer en een glazen deur naar de woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de gemoderniseerde meterkast, het toilet, de berging en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet.

Woonkamer
De heerlijk lichte woonkamer vormt een fijne plek om thuis te komen. De Noorse leistenen vloer en de strak gestucte wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. Via de schuifpui en een extra loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Aan de achtergevel hangt een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm in een taupekleur.

Open keuken
De ruime open keuken is in 2025 geplaatst en combineert een moderne uitstraling met veel praktisch gemak. Er is volop bergruimte, onder meer in de dubbele laden met softclosesysteem, de klepkastjes, de apothekerskast en de hoekkast met een LeMans-systeem.

De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combioven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, van de merken Siemens en Bosch. De verlichting is dimbaar en naar wens op kleur in te stellen.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 1
De royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Het kunststof draai-kiepraam is voorzien van een ventilatiestrook en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ook een verzorgde afwerking met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Het kunststof draai-kiepraam is eveneens voorzien van een ventilatiestrook en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel en planchet en een tweede, vrijhangend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer / Slaapkamer 3
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vast trap. Dankzij de kunststof dakkapel met draai-kiepramen en het dakraam met verduistering is dit een heerlijk lichte kamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Onder de schuine kanten is praktische bergruimte aangebracht, met zowel een hang- als een leggedeelte. Achter een schuifdeur bevindt zich een afzonderlijke bergruimte met de Nefit cv-ketel uit 2024 en de omvormer van de zonnepanelen.

BUITENRUIMTE

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van zonwering door middel van een zonnescherm, sierbestrating, vaste borders met vast groen, drainage, een buitenkraan en een poort naar het pad naast de woning. De vijver is uitgevoerd in cortenstaal en voorzien van een pompsysteem.

Overkapping en berging
De overkapping en tuinberging zijn uitgevoerd in Douglashout en beschikken over elektra en een tijdschakelaar voor de buitenverlichting. Een sfeervolle en praktische aanvulling op deze verzorgde woning.