Prinsenboschlaan 21, 4841 MA Prinsenbeek

Deze uitstekend gelegen patiobungalow combineert het gemak van een compleet woonprogramma op de begane grond met verrassend veel ruimte op de verdiepingen. Met een royale woonkamer, een semi-open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een beschutte patio, een garage en een eigen oprit biedt deze woning volop wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruim dakterras. De royale bergzolder maakt het geheel compleet.

Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. Het huis is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A en twaalf zonnepanelen. Vanuit de bouw is het huis voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast is er een geïsoleerde kruipruimte aanwezig. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR+ ramen. Diverse ramen beschikken over een draai-kiepfunctie en er zijn verschillende ventilatiestroken aanwezig. Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd en de gevels zijn in 2026 gereinigd en geïmpregneerd. De twaalf zonnepanelen zijn verdeeld over twee groepen van zes panelen en dateren van circa 2024. Door deze verdeling leveren zij verspreid over de gehele dag opbrengst.

De woning ligt heerlijk rustig aan een straat waar slechts bestemmingsverkeer komt. Het Liesbos bevindt zich op loopafstand: een fijne plek voor een wandeling en om van het groen te genieten. Voor winkels en andere dagelijkse voorzieningen bereikt u het centrum van Prinsenbeek binnen enkele autominuten. Zo komen een rustige woonomgeving en de nabijheid van vele voorzieningen hier mooi samen.

Bijzonderheden
- Seniorproof, met het gehele woonprogramma op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer.
- Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping.
- Energielabel A;
- Twaalf zonnepanelen;
- Vanuit de bouw compleet geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwisolatie en dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd.
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2026.
- Keukenapparatuur vernieuwd omstreeks 2024.
- Recentelijk aangebrachte raambekleding wordt ter overname aangeboden.
- Eigen oprit met laadpaal en de mogelijkheid om de parkeerruimte uit te breiden.
- Privacyrijke patio met de hele dag zowel zon als schaduw.
- Ruim, zonnig dakterras met twee uittrekbare windschermen.

BEGANE GROND

Entree
De entree vormt een verzorgde binnenkomst. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Hier bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast met onder andere een glasvezelkabel.

Woonkamer
De royale woonkamer is een aangename, lichte leefruimte. Grote glasopeningen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een goede daglichttoetreding. Via de schuifpui loopt u rechtstreeks de patio op waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een plafond met spuitwerk. De open trap naar de eerste verdieping is voorzien van verlichting op een bewegingssensor. Aan de voorzijde is een markies aangebracht die voor zonwering zorgt.

Semi-open keuken
De semi-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een hoek opgesteld en biedt veel bergruimte in de boven- en onderkastjes en laden. Aan de lange wand is bovendien extra kastruimte aanwezig.
De inbouwapparatuur is omstreeks 2024 vernieuwd. U beschikt hier over een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. Daarmee is de keuken een complete en praktische plek om dagelijks te koken.

Tussenportaal
Het tussenportaal biedt toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de patio.

Toilet
De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje.

Slaapkamer I – begane grond
De royale slaapkamer op de begane grond maakt comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een plafond met spuitwerk. Vanuit de slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer op de begane grond. Een prettige indeling waarbij de belangrijkste woonfuncties zich op hetzelfde niveau bevinden.

Badkamer – begane grond
De ruime badkamer is licht betegeld en compleet ingericht. U vindt hier een inloopdouche, een vaste wastafel met spiegelkast, een handdoekenradiator en een ligbad. Of u nu kiest voor een douche of een ontspannen bad: beide mogelijkheden zijn aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Boven aan de trap is een deur aangebracht. Het raam in de zijgevel beschikt over een draai-kiepstand en zorgt voor daglicht en een ventilatiemogelijkheid. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk op het plafond. Hier bevindt zich ook het luik met de vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping.

Slaapkamer 2
Deze lichte slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een plafond met spuitwerk. Vanuit deze kamer geeft een deur toegang tot het grote dakterras. Zo heeft deze slaapkamer een directe verbinding met een fijne buitenruimte op de verdieping.

Slaapkamer 3
Ook de derde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, wanden met spachtelputz en een plafond met spuitwerk. De ramen in zowel de voor- als zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval.

Badkamer – eerste verdieping
De tweede badkamer is een praktische aanvulling op de twee slaapkamers op deze verdieping. De ruimte is betegeld en voorzien van een douche, een tweede toilet, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Dakterras
Het ruime, omheinde dakterras van ca. 57m² ligt heerlijk op de zon. De vloer is afgewerkt met hardhouten delen, wat de buitenruimte een warme uitstraling geeft. De twee uittrekbare windschermen bieden de mogelijkheid om extra comfort en privacy te creëren. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de zon te genieten.

TWEEDE VERDIEPING

Bergzolder
Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de royale bergzolder. Deze zolder biedt stahoogte en veel bergruimte.
Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel van het merk Intergas, uit circa 2016, en de unit voor de mechanische ventilatie.

BUITENRUIMTE

Oprit
De eigen oprit is uitgevoerd in sierbestrating en voorzien van een laadpaal. Indien gewenst is de oprit uit te breiden, zodat er ruimte ontstaat voor meerdere auto’s.

Garage
De garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De ruimte beschikt over een betonvloer en elektra. Via een afzonderlijke deur is ook de patio bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen de garage en de buitenruimte.

Voortuin
De voortuin is ingericht met vast groen en voorzien van een buitenkraan. Ter hoogte van de woonkamer is een markies aangebracht, die op zonnige dagen voor aangename zonwering zorgt.

Patio
De patio is recentelijk geheel voorzien van lichte tegels en rondom uitgerust met drainage. Deze beschutte buitenruimte biedt veel privacy en gedurende de hele dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Ook hier zijn een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Dankzij de toegang vanuit de woonkamer, het tussenportaal en de garage vormt de patio een centraal en prettig onderdeel van de woning.