Handige checklist: Aftrekbare kosten de bij aankoop van een huis


Handige checklist: Aftrekbare kosten de bij aankoop van een huis
27 okt. 2021·
Leestijd:

De woningmarkt staat op zijn kop. De huizenprijzen stijgen en het wordt steeds lastiger om een woning te kopen. Tijdens de zoektocht naar en het aankopen van een woning komt er genoeg op je af. Heb jij je wel eens verdiept in de aftrekbare kosten? In het jaar van de aankoop van een woning kunnen bepaalde kosten eenmalig afgetrokken worden van de belasting. Dat klinkt heel goed, toch? Wij zetten ze graag voor je op een rijtje.

Hypotheek kosten

Bij het kopen van een woning zijn een aantal kosten aftrekbaar van de belasting. Bepaalde kosten mogen in één keer afgetrokken worden. Dit wordt gedaan in de belastingaangifte over het jaar waarin je het huis hebt gekocht. Kun jij ze allemaal afvinken?

  • Advies- en bemiddelingskosten voor jou hypotheekadviseur
  • Bereidstellingsprovisie
  • Notariskosten voor de hypotheekakte
  • Kadastrale rechten voor de hypotheekakte
  • Taxatiekosten voor het krijgen van de lening
  • Kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
  • Boeterente
  • Bouwrente die je betaalde ná het tekenen van het voorlopig koopcontract, maar vóór het tekenen van de hypotheekakte
  • Kosten voor jouw nieuwbouwdepot, verbouwingslening of verbouwingsdepot

Rente over hypotheek of lening

Als je voldoet aan een aantal voorwaarden mag je ook jouw rente over je hypotheek of lening aftrekken. Of je dit mag, hangt af van jouw hypotheek. Dit heeft te maken met de datum van afsluiten, of je al een hypotheek hebt gehad en of je deze wel of niet hebt verhoogd. Benieuwd hoe de voorwaarden zijn voor jouw situatie? Je leest er meer over op de website van de belastingdienst.

Kosten voor jouw eigen woning die niet aftrekbaar zijn

Een flink aantal kosten kun je aftrekken, maar niet allemaal. Er zijn een aantal kosten die je maakt en zelf betaalt. Dit zijn:

  • Bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning
  • Overdrachtsbelasting en omzetbelasting
  • Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte
  • Kosten van onderhoud en verbouwing
  • Aflossing van de eigenwoningschuld
  • Rente en kosten van een lening die door de bijleenregeling geen eigenwoningschuld is
  • Rente van leningen die je bent aangegaan om aftrekbare rente van leningen te betalen
  • Kosten van een bankgarantie voor het betalen van een waarborgsom

Het kopen van een woning is een grote, spannende stap. Dat je daarover een aantal vragen hebt, begrijpen wij als geen ander. Kun je wel een beetje hulp gebruiken? Bel of mail ons dan gerust, we staan klaar voor al je woonvragen!


Andere interessante nieuwsartikelen

Wat ga jij merken van de stijgende hypotheekrente?

Na een lange periode van rentedalingen, zat het er een keer aan te komen: de hypotheekrente stijgt. De stijging is nog licht, maar toch blikken wij alvast vooruit. Wat zijn de gevolgen van een rentestijging op de hypotheeklasten? Wat ga jij persoonlijk merken van de stijgende hypotheekrente?

02 mei 2022 Meer lezen

Dé zomer interieurtrends van 2022!

De zomer komt er weer aan! Tijd om jouw woning summerproof te maken. Twee zomertrends zullen we komend seizoen vaak tegenkomen: ‘Fresh Start’ en ‘Transparant Remedy’. Benieuwd naar deze trends? In deze blog leggen wij uitgebreid uit wat deze trends precies inhouden, zodat jij ze meteen kunt toepassen in jouw interieur!

02 mei 2022 Meer lezen

Woningonderhoud in het voorjaar

Als je een tuin of balkon hebt, ben je vast al even in de weer geweest hier weer een fijne plek van te maken. Aangezien we graag met de beentjes omhoog zitten met mooi weer, blijft ander onderhoud nog wel eens liggen in deze periode. Daarom hebben wij een kort lijstje met klussen gemaakt die je snel over het hoofd kan zien. Zo houdt jij je woning in een goede staat en verhoog je je wooncomfort.

26 apr. 2022 Meer lezen

H en S Makelaardij
Beeksestraat 42 B
4841 GC Prinsenbeek

Back to top