Edisonstraat 38 A

ALGEMEEN
Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement op de 1e verdieping met balkon is gelegen op een gunstige locatie, voorzien van alle gemakken en is dit de ideale woning voor starters.

Het complex is ca. 10 jaar geleden geheel gerenoveerd aan de buitenzijde, de binnenzijde een paar jaar later. In de nabijheid bevinden zich diverse parkeerplaatsen (betaald parkeren), voor de eigenaren is een vergunning gratis.

Bij binnenkomst tref je een ruime, nette entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een open indeling en beschikt over een gezellige zithoek met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt veel rust en comfort en beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een apart toilet met fonteintje, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en op de begane grond nog een extra externe berging.

Het appartement is gelegen in een rustige en jonge buurt. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Centraal Station van Breda en diverse uitvalswegen. Maar ook het bruisende stadscentrum, met al haar voorzieningen, is dichtbij en snel te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en wandelend.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden appartement, geheel voorzien van dubbel glas;
- Loopafstand van centrum en NS station;
- Diverse winkels dichtbij, op loopafstand een grote AH supermarkt;
- Energielabel C;
- VvE bijdrage ca. € 68,-- per maand (voorschot energie € 65,- per maand);
- Parkeervergunning gratis voor bewoners, gunstige regeling bezoekers;

Indeling

Hoofdingang appartementencomplex
Afgesloten entree met intercom en brievenbussen.

Entree woning
Ruime entree met intercom, die toegang biedt tot de woonkamer, de badkamer, het toilet met fonteintje, de inpandige berging en de slaapkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hang toilet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer met keuken heeft een open indeling . Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Keuken
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een mooie siertegelafwerking en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens is hier toegang tot het balkon, hier kun je in de middag en avond nog lekker van het zonnetje genieten.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kiep-kantelraam met kunststof kozijn en een open inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Badkamer
Nette volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met waterbesparende douchekop en een wastafelmeubel.

Inpandige berging
Voorzien van wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie box.

Balkon
Gelegen op het zonnige zuidwesten met ruimte voor een gezellig zitje. Tevens is hier een bergkast met de Remeha cv-ketel (2016).

Berging
Op de begane grond bevindt zich een ruime steens gebouwde berging met veel opslagruimte.