Heisprong 14

Deze sfeervolle eengezinswoning is ruim opgezet wat resulteert in een ruime woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met erker voor veel lichtinval. Daarnaast voorziet de woning in 3 grote slaapkamers en een grote open zolder waar nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De privacy biedende achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuidoosten.

De woning is gebouwd in 1999 en heeft de uitstraling en stijlkenmerken van een jaren dertig woning met een erker, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen. De woning is goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en gevelisolatie en is uitgerust met 10 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De woning beschikt daarnaast over betonnen vloeren en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.

Deze tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk De Neel nabij sport- en welzijnsaccomodatie De Drie Linden. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang alsmede de sportfaciliteiten. Om de hoek ligt het buitengebied waar het heerlijk recreëren is. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten rijden.

Bijzonderheden
- Verrassend ruime tussenwoning;
- Gunstige locatie in de wijk De Neel;;
- Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A;
- Het NS-station Breda-Prinsenbeek en uitvalsweg goed bereikbaar;
- Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
- Privacy biedende tuin op het zuidoosten met achterom;
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Biedt toegang toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, die voorziet in veel ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een gezellige ruime zithoek en is de deur met toegang tot de tuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en is er een trapkast voor extra opbergruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Keuken
Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning, met grote ramen in de erker waardoor er veel lichtinval is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote draairamen met hardhouten kozijnen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 2
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote draairamen met hardhouten kozijnen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote draairamen met hardhouten kozijnen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Badkamer
Volledig betegelde ruime badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet, aparte douche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder / slaapkamer 4
Zeer ruime open zolder met hoge nok. De zolder is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en leent zich uitstekend voor het creëren van één of twee slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de Intergas cv-ketel (2015), de aansluiting voor de wasmachine, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie installatie.

BUITENRUIMTE

Tuin
Onderhoudsvriendelijke privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van een buitenkraan. In de tuin staat een ruime stenen berging, voorzien van elektra. De brandgang is te bereiken middels een houten poort.