Middenweg 1

Deze sfeervolle vrijstaande woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Met een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken (2021), drie royale slaapkamers en recent vernieuwde toiletten (2023) biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. De net aangelegde tuin met gezellige overkapping en meerdere zithoekjes is een heerlijke plek voor elk moment van de dag. De ruime garage (met 3-fasen stroom) en aansluitende berging maken het geheel compleet.

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, huisartsen, apotheek, sportfaciliteiten alsmede park Over-Bos en het Liesbos. Het NS-station Prinsenbeek is eveneens op korte afstand gelegen. Verder is er vanuit Prinsenbeek een goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen. Het centrum van Breda is gelegen op ca. 10 minuten rijden.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met eigen oprit en carport
- Grote garage met aansluitende berging
- Zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum
- 3 ruime slaapkamers
- Moderne keuken (2021)
- Garage voorzien van 3-fasen stroom

Indeling
Begane grond - Entree
Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast (2021), trapopgang, trapkast, woonkamer en toilet (2023 vernieuwd). De vloer is bekleed met pvc en de wanden zijn voorzien van een houten lambrisering en vliesbehang.

Woonkamer
Ruime sfeervolle woonkamer met sierlijke elementen en grote raampartijen aan de voor- en achterkant die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellig zitgedeelte met zonwering aan de buitenzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruim eetgedeelte aansluitend aan de half open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De vloer van de woonkamer is voorzien van laminaat en de wanden zijn een combinatie van lambrisering, vliesbehang en stucwerk.

Keuken
Lichte half open keuken aan de achterzijde van de woning, die in 2021 vernieuwd is. De keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een grote Falcon oven/grill combinatie - voorzien van 2 ovens, een grill en 5-pits inductie kookplaat – een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en afzuiging naar buiten. Tevens is hier toegang tot de tuin middels een loopdeur. De vloer van de keuken is bekleed met een siertegel en de wanden zijn glad gestuct.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, apart toilet (2022) en een inloopkast of berging.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van 2 grote uitzetramen die zorgen voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van (vlies)behang.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Voorzien van grote ramen en een deur met toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van houtafwerking en (vlies)behang.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad – douche combinatie, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en een groot uitzetraam.

Tweede verdieping
Voorzolder met de netjes achter een schot weggewerkte Nefit HRC cv-ketel (2020), een Velux dakraam (2023) en toegang tot de derde slaapkamer / zolder.

Slaapkamer 3 / zolder
Ruime slaapkamer voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. De kamer is daarnaast voorzien van een eigen wastafel en schotten, voor opbergruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk.

Garage
Ruime garage in spouw gebouwd met ruimte voor een auto en/of veel bergruimte. Aansluitend aan de garage bevindt zich een berging, dat momenteel dient als bijkeuken en wasruimte. Deze ruimte kan ook goed voor klus- of hobbyruimte worden gebruikt.

Tuin
Deze net aangelegde tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de strakke betegeling is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk, terwijl de gezellige overkapping achterin zorgt voor een knusse zithoek waar je het hele jaar door kunt genieten. Door de slimme indeling zijn er meerdere zitplekjes gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin is bovendien via de zijkant van de woning bereikbaar, praktisch én ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinaccessoires.