Moleneind 75

ALGEMEEN

Op een gunstige locatie in Prinsenbeek nabij het Liesbos staat deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met een privacy biedende tuin, aanpandige garage, carport en volop leefruimte. Deze woning biedt veel mogelijkheden door alle woonvoorzieningen op de begane grond en op de verdieping, ideaal voor gezinnen en levensloopbestendig wonen.

De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Verder is de woning ruim opgezet met een ruime en lichte woonkamer, grote woonkeuken en praktische bijkeuken. Daarnaast is op de begane grond een thuiswerkplek dat kan dienen als slaapkamer en een moderne badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde deur en een aparte loopdeur en is dus niet alleen functioneel, maar ook comfortabel in gebruik.

Op de bovenverdieping zijn twee grote slaapkamers, een tweede badkamer én een aparte bergruimte. Dankzij de royale opzet van deze verdieping zijn er bovendien volop mogelijkheden om hier nog extra (slaap)kamers te creëren, een thuiswerkplek in te richten of een hobbyruimte te maken.

De woning is solide gebouwd in spouw, voorzien van een geïsoleerd zadeldak, betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping, en rondom uitgerust met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Alles is klaar om direct te betrekken, met een solide basis voor toekomstig woonplezier.
De tuin biedt volop privacy, ruimte en groen. Hier is het heerlijk ontspannen, met meerdere zitplekken, plek voor spelende kinderen en ruimte voor tuinliefhebbers om hun hart op te halen. De geïsoleerde vrijstaande schuur zorgt voor extra opberg- en werkruimte.

Deze woning ligt op een uitstekende locatie in Prinsenbeek. Op nog geen 10 fietsminuten zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en het gezellige dorpscentrum te vinden. Ook het Liesbos ligt op loopafstand. Dankzij de nabijheid van het NS-station Breda-Prinsenbeek én de uitvalswegen richting de A16 en A58 is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden
- Ruime, vrijstaande woning;
- Gunstige locatie;
- Voorzieningen op de begane grond én op verdieping;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Aanpandige garage en eigen oprit met carport;
- Goed onderhouden tuin met vrijstaande schuur en achterom;

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Ruime entree die toegang geeft tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, moderne badkamer, ruime slaapkamer/werkkamer, woonkeuken en de woonkamer. De vloer is voorzien van travertin en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 1 / werkkamer
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer. De vloer is voorzien van travertin en de wanden van spachtelputz.

Badkamer 1
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met grote wastafel en spiegel, vaste kast en designradiator. De inpandige badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer
Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van grote ramen rondom, wat zorgt voor veel lichtinval. In het midden van de kamer staat een sfeervolle schouw dat de kamer natuurlijk opdeelt in een eet- en zitgedeelte. De vloer is voorzien van travertin en de muren van spachtelputz.

Woonkeuken
De ruime betegelde woonkeuken is ingericht met een praktische hoekopstelling, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. Dankzij de open indeling is er nog voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiging, koelkast en combi-oven. Via de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken en de tuin.

Bijkeuken
De bijkeuken voorziet in veel extra opbergruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is toegang tot de inpandige garage en de tuin.

Garage
Ruime geïsoleerde garage van ca. 19 m2, voorzien van elektrische sectionaaldeur met aparte loopdeur, elektra, verwarming en stortbak met warm en koud water.
Eerste verdieping

Overloop
Ruime overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een loggia en aparte bergruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. De slaapkamer heeft een fraaie badkamer en-suite en biedt toegang tot de ruime vliering. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van spachtelputz.

Badkamer 2
Ruime betegelde badkamer in 2023 geplaatst en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

BUITENRUIMTE

Tuin
De privacy biedende achtertuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Er zijn verschillende zitplekken met rondom mooie beplanting en een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten geïsoleerde schuur, voorzien van elektra.