Parklaan 8

ALGEMEEN

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar u kunt genieten van het dorpsgevoel met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de levendige dorpskern van Prinsenbeek met winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Ook sportclubs en openbaar vervoer waaronder het NS-station Breda- Prinsenbeek zijn op loopafstand gelegen.

De woning ligt aan een verkeersarme straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegenover de woning ligt een brede groenstrook met speeltoestellen, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen.

De woning voorziet in een ruime woonkamer met aangesloten half open keuken, 3 ruime slaapkamers, aparte wasruimte en badkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Verder beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een ruime oprit en een vrijstaande berging met aansluitende overkapping. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon.

Qua isolatie is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en een betonnen verdiepingsvloer op de eerste etage. De zolderverdieping is uitgerust met een dakkapel over de volledige achterzijde en biedt daarmee extra ruimte en comfort. De woning is goed onderhouden en instapklaar.

Bijzonderheden
- Goede locatie op rustige plek in de dorpskern, dichtbij voorzieningen
- 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit met plaats voor 2 auto's
- Zonnige tuin op het zuiden, met vrijstaande schuur en overkapping
- Uitgebouwde begane grond verdieping voor extra leefruimte

Indeling

BEGANE GROND

Entree
De entree is voorzien van een mooie parketvloer en biedt toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet met fonteintje en de keuken.

Woonkamer
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle schouw met inzethaard en een op maat gemaakt tv-meubel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met een mooie parketvloer. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin.

Keuken
De half open keuken beschikt over een recht keukenblok met voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast met vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het plafond is voorzien van moderne inbouwspots en via een loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en houten wandbekleding en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de wasruimte.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit het raam heeft u een vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een glazen douchecabine, een hangend toilet en een luxe badkamermeubel met spiegelpaneel en kastjes. Zowel de douche als de wastafel zijn voorzien van een thermostaatkraan. De afwerking bestaat uit volledig betegelde wanden en een houten vloer, wat zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling.

Wasruimte
De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte, gelegen aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is ingedeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer.

Voorzolder
De voorzolder is voorzien van een houten vloer, draai/kiepraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een op maat gemaakt bureau gerealiseerd en tevens is hier de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2017).

Slaapkamer 3
De ruime zolderkamer is voorzien van een houten vloer, een dakkapel aan de achterzijde waardoor deze kamer veel lichtinval en stahoogte biedt. Verder beschikt deze kamer nog over 8 zeer ruime inbouwlades en ruime berging. Kortom, een ideale slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

BUITENRUIMTE

Tuin
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat, met ruimte voor zowel een gezellig terras als een groene strook achterin. De tuin beschikt over twee zonneschermen, een buitenkraan en een praktische toegang tot de oprit en de vrijstaande berging met elektra, recentelijk verhoogd en een overkapping aangebouwd. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen, barbecueën of tuinieren!