Witte Baan 8

Op een gunstige locatie gelegen, twee-onder-een-kapwoning met o.a. een diepe garage, een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, een ruime voortuin en een privacy biedende, zongunstig achtertuin gelegen op het westen. De ligging is rustig met op korte afstand het dorpscentrum, de basisscholen en het Liesbos. De woning biedt veel ruimte voor modernisering. 

Bent u op zoek naar een woning met veel privacy, op een centrale locatie? Dan is het zeker de moeite waard om deze woning te bekijken. Deze woning biedt o.a. een ruime doorzon woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een privacy biedende tuin gelegen op het westen. De woning is grotendeels nog origineel biedt hierdoor veel ruimte voor modernisering.

Qua isolatie is het pand grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De begane grond evenals de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdieping betreft een houten vloerconstructie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte CV combi-ketel (Junkers/Bosch).

De woning is gelegen op een rustige locatie zonder doorgaand verkeer in een sterk verjongde wijk. Het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. De bassischolen zijn op eveneens korte afstand gelegen evenals diverse speelveldjes, het medisch centrum, de bushalte en het Liesbos.

Ziet u in deze twee-onder-een-kapwoning uw droomhuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving;
- Met modernisering dient men rekening te houden;
- De zolderverdieping leent zich uitstekend voor het plaatsen van een dakkapel;
- De woning beschikt over energielabel F;
- Gezien de leeftijd van de woning is het gebruikelijk dat de algemene ouderdoms- en asbestclausule
  onderdeel zijn van de koopovereenkomst.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De entree is afgewerkt met vloerbedekking, houten wandpanelen en een structuurverf afgewerkt plafond. Via de entree is er toegang tot de trapopgang, de praktische trapkast (met meterkast), het toilet en de keuken.

Toilet
Deels betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Keuken
De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan apparatuur is aanwezig een los gasfornuis met oven en een afzuigkap. Via een loopdeur is de tuin te bereiken.

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen en is afgewerkt met vloerbedekking, granol wandafwerking en een houten schroten plafond.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Afgewerkt met een vloerbedekking, houten wandpanelen en een structuurverf afgewerkt plafond.
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de vaste kast (met aansluitingen wasapparatuur) en de badkamer.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt en afgewerkt met vinyl vloerafwerking, behang afgewerkte wanden en een structuurverf plafond. Deze slaapkamer is uitgevoerd met twee inbouwkasten.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met vinyl vloerafwerking, behang afgewerkte wanden en een structuurverf plafond. Deze slaapkamer beschikt eveneens over twee inbouwkasten.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met vinyl vloerafwerking, behang afgewerkte wanden en een structuurverf plafond.

Badkamer
Volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdoche met glazen deur, een wastafel, een wandkast, een spiegel, een planchet en een wandcloset. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is goede natuurlijk ventilatie door de aanwezigheid een uitzetraam.


TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met zeil vloerafwerking en biedt toegang tot slaapkamer 4. Tevens bevindt zich hier de CV combiketel (Junkers/Bosch…..). Verder is er een zijraam aanwezig.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer (verwarmd) is afgewerkt met zeil vloerafwerking en heeft een dakraam. Tevens is er bergruimte achter de schuine kanten. De zolderverdieping leent zich uitstekend voor het plaatsen van een dakkapel.

BUITENRUIMTE

Voortuin
Diepe voortuin wat zorgt voor veel privacy. De voortuin is uitgevoerd met bestrating en diverse vaste beplanting.

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en is uitgevoerd met bestrating, een gazon, diverse vaste beplanting, een buitenkraan, buitenverlichting en degelijke erfafscheiding. Via een loopdeur is er toegang tot de garage.

Garage
Ruime garage (ca. 7.5m diep) en uitgevoerd met een betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur.