Zanddreef 17

Deze royale vrijstaande woning is in 2015 volledig gerenoveerd en van top tot teen afgewerkt met oog voor detail, stijl en kwaliteit. De perfecte combinatie van luxe wonen, vrijheid en praktische ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte – zowel binnen als buiten.

De woning biedt naast 4 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitende open keuken en bijkeuken, ook nog een werkkamer op de begane grond, dat als vijfde slaapkamer kan dienen. Kenmerkend voor deze woning is daarnaast het grote perceel met een grote oprit, professioneel aangelegde tuin en grote multifunctionele loods met voorzieningen.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, uitgerust met 18 zonnepanelen en heeft airconditioning door het hele huis. Dit zorgt voor een continu prettig leefklimaat en resulteert in een energielabel A.

De locatie is vrij uniek door de ligging in het buitengebied, aan de rand van Prinsenbeek op korte afstand van het gezellige centrum met al haar voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportvelden. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het NS-station Breda-Prinsenbeek zeer goed bereikbaar. Het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten afstand.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op groot perceel;
- Volledig gerenoveerd in 2015:
- In 2024 zijn de dakpannen professioneel gereinigd en geïmpregneerd;
- Luxe afwerking met modern wooncomfort;
- Voorzien van 18 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
- Zeer grote tuin met grote loods met voorzieningen;
- Gelegen aan de rand van Prinsenbeek in het buitengebied;

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Ruime mooie entree met toegang tot kantoor, open trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken en woonkamer. De vloer is bekleed met een tegelvloer met hout-look en de wanden zijn glad gestuct.

Kantoor / slaapkamer 1
Ruime en lichte kamer met grote vaste ramen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitermate geschikt als kantoor/thuiswerkplek met meerdere werkplekken. Daarnaast is deze ruimte ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van vloerverwarming en is bekleed met een tegelvloer met hout-look. De wanden zijn gestuct en 1 muur is bekleed met vliesbehang.

Woonkamer
Royale en stijlvol ingerichte woonkamer met ramen rondom wat zorgt voor veel lichtinval. In het midden van de ruimte staat een grote gashaard dat ook als mooie verdeling fungeert tussen het gezellige eetgedeelte, dat grenst aan de open keuken en het ruime zitgedeelte, waar tevens ruimte is voor een speelhoekje. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en airconditioning zodat het altijd comfortabel is. De tuin is te bereiken via twee schuifdeuren en een loopdeur. Er ligt een tegelvloer met hout-look, de wanden zijn gestuct en deels voorzien van houten wandpanelen.

Open keuken
De moderne en ruim opgezette open keuken is uitgerust met een groot kookeiland en vormt het hart van de ruimte. De keuken heeft een licht composiet werkblad, donkere hoogglans kastjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een afzuigsysteem met afvoer naar buiten. Dankzij het grote vaste raam valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prachtige, lichte sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in hout-look, strak gestucte wanden en deels bekleed met sfeervolle houten wandpanelen.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken, die tevens via de hal te bereiken is, die veel extra opslagruimte biedt. Deze ruimte is voorzien van wasmachine aansluiting, een wastafel en er is toegang tot de oprit. Daarnaast bevindt zich hier de Nefit cv-ketel (2015).

EERSTE VERDIEPING

Overloop dat toegang biedt tot 4 slaapkamers, de badkamer, apart zwevend toilet, een inbouwkast en de vliering.

Slaapkamer 2
Zeer ruime slaapkamer, met aansluitende ruime inloopkast, gelegen over de diepte van het hele huis. Voorzien van diverse ramen waarvan drie draai/kiepramen voor veel lichtinval en een airco-unit voor een aangenaam klimaat. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels decoratief behang en houten wandpanelen.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van diverse ramen waarvan twee draai/kiepramen voor veel lichtinval en een airco-unit. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels behang.

Badkamer
Moderne en volledig betegelde badkamer met een slimme inrichting waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Daarnaast zijn er twee grote dakramen met zonwering.

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van twee draai/kiepramen en een airco-unit. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels behang.

Slaapkamer 5
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke tevens is voorzien van een draai/kiepraam en aansluitingen voor de wasmachine. In deze kamer is tevens de mechanische ventilatie box geïnstalleerd. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels behang.

BUITENRUIMTE

De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.200 m², waardoor er rondom volop ruimte is. De verzorgde voortuin creëert een prettige afstand tot de weg en draagt bij aan een nette uitstraling. Naast de woning bevindt zich een zeer ruime oprit die doorloopt tot aan de loods – ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen of voor wie extra opslag- of werkruimte nodig heeft.

Loods
Zeer ruime multifunctionele aluminium loods met lichtstraten en een elektrische roldeur van ca. 100 m2 en een hoogte van ca. 5 meter. De loods is voorzien van 18 zonnepanelen, een toilet, kantineblok, elektra en een aparte boiler - perfect als werkruimte, opslag of hobbyruimte.

Achtertuin
De achtertuin biedt volop privacy en een zee aan ruimte, met een indrukwekkende diepte van bijna 40 meter – een waar paradijs voor tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. De tuin is professioneel aangelegd en beschikt over een royaal terras direct grenzend aan de woning.

Verder vind je er een prachtig uitgestrekt gazon, sfeervolle beplanting waaronder een Perzische slaapboom, meerdere gezellige zithoekjes en een houten schuur met overkapping. Deze overkapping is voorzien van een glazen pui die volledig afsluitbaar is, en uitgerust met twee infraroodpanelen (2x 1500 watt), ideaal voor de koelere avonden. Dankzij de enorme ruimte biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het aanleggen van een vijver of zelfs een zwembad.