Buntheide 7

Fraai gesitueerd aan een vijver, stijlvolle en moderne tussenwoning met o.a. voortuin, dakterras (op het westen) en een privacy biedende achtertuin met berging en achterom. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen en een duurzame hybride warmtepomp (energielabel A). De woning is gelegen op een fantastische locatie in de jonge wijk Neel-west.

Termen als duurzaam en instapklaar zijn hier absoluut van toepassing. Deze jonge woning is geheel modern ingericht en van alle gemakken voorzien. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer (2023) met vloerverwarming.

De woning is optimaal geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) alsmede voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Diverse ramen zijn van het type draai-kiep, voorzien van ventilatiestroken en insectenhorren. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een energiezuinige hybride warmtepomp (Daalderop 2012). De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Deze tussenwoning is gelegen in de nieuwbouwwijk "Neel-west" aan de rand van Prinsenbeek in een buurtschap met water en veel groen. De wijk is heel kindvriendelijk, er komt enkel bestemmingsverkeer en er zijn diverse speelveldjes in de directe omgeving. De bijbehorende dorpse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Ook de directe omgeving is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, en het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Het centrum van Breda is op ca. 10 autominuten gelegen. Het NS station Breda/Prinsenbeek alsmede de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2023) die jaarlijks een geschatte opbrengst hebben van ca. 4250 kWh;
- De zolderverdieping is voorzien van airconditioning met warm/koud functionaliteit (Panasonic, 2023);
- De twee combi oven-magnetrons zijn vernieuwd in 2022;
- De woning beschikt over een energielabel A en heeft lage energiekosten;
- De woning is aangesloten op glasvezel;
- De houten delen rondom zijn thermisch verduurzaamd (onderhoudsvrij);
- De woningscheidende muur met de buren is een zogenaamde ankerloze spouwmuur. Dit zorgt voor een minimale geluidsoverdracht over en weer;
- Veel parkeergelegenheid direct voor de deur;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
?
INDELING

BEGANE GROND

Hal/entree
Via de ruime hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De hal is afgewerkt met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Toilet
Afgewerkt met een PCV vloer met vloerverwarming, wandtegels gecombineerd met spachtelputz en een spuitwerk plafond. Aan sanitair is aanwezig een hangcloset en een fonteintje. Verder is er een uitzetraam aanwezig.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een trapkast (met unit vloerverwarming) en openslaande deuren naar de tuin (met plissé hordeur). De woonkamer is afgewerkt met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse onderkasten evenals twee (boven) klepkasten. Aan de andere zijde van de keuken is een keukenwand geplaatst met apparatuur en extra kastruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 5-pits gaskookplaat, twee combi oven-magnetron (2022), een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er fraai vrij uitzicht over de vijverpartij.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer heeft twee draai/kiep ramen met insectenhor.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer heeft een draai/kiep raam met insectenhor.

Slaapkamer 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer heeft een draai/kiep raam met insectenhor.

Badkamer
Praktisch ingerichte badkamer, geheel betegeld en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een verwarmde spiegel met verlichting, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset en een handdoekenradiator. De badkamer is uitgevoerd met mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder(slaap)kamer
Deze ruime open zolderruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Via openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Deze ruimte is uitgevoerd met airconditioning met warm-koud functionaliteit (Panasonic, 2023). Verder is er diverse bergruimte beschikbaar achter de schuine kanten en bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Technische ruimte
Uitgevoerd met installatie hybride warmtepomp (Daalderop 2012), omvormer zonnepanelen en unit mechanische ventilatie.

Dakterras
Royaal dakterras (ca. 13 m2) gelegen op het zonnige westen met fraai uitzicht over vijverpartij. Het dakterras is voorzien van vlondertegels, plantenbakken en een degelijke balustrade.

ALGEMEEN

Tuin
De verzorgde, privacy biedende achtertuin is ingedeeld met een gazon, vast groen en een verhoogd vlonderterras achterin de tuin. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en een houten berging. Via de houten poort is er toegang tot de brandgang.

Berging
Ruime houten berging uitgevoerd met elektra.

Voortuin
Ingericht met bestrating en vast groen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerden en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.