Strijpenseweg 10

ALGEMEEN

In het buitengebied van Prinsenbeek ligt deze unieke, sfeervolle vrijstaande woning met o.a. een ruime oprit, een royale privacy biedende tuin rondom evenals een vrijstaande schuur met zadeldak (ca. 225 m²). De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een volledig woonprogramma op de begane grond. Het perceel is maar liefst 2.565 m² groot en biedt volop privacy en vrijheid, ideaal voor de liefhebber van landelijk wonen. Verder zijn er ook mogelijkheden voor hobbyisten en voor particulieren met een huisgebonden beroep.

De woning, gebouwd omstreeks 1961 is ingedeeld met o.a. een sfeervolle woonkamer, een ruime gesloten eetkeuken, een bijkeuken en één slaapkamer op de begane grond. De woning biedt voldoende mogelijkheden om een badkamer op de begane grond te realiseren. Op de verdieping zijn er nog vier slaapkamers en een doucheruimte gesitueerd.

Het perceel biedt veel rust, privacy en een weids uitzicht aan de voor- en achterzijde. Op het perceel staat een royale vrijstaande schuur die is ingericht met o.a. een garage, een hobbyruimte evenals een ruime werkplaats. Qua isolatie is het pand voorzien van spouwmuurisolatie (2011), dakisolatie alsmede dubbele beglazing. De kozijnen zijn deels in kunststof uitgevoerd, diverse met draai/kiep ramen en insectenhorren, het merendeel van de kozijnen zijn van hout. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte combiketel (Nefit 2008). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

De locatie is uitstekend te noemen, landelijk gelegen op korte afstand van natuurgebied ‘’De Hooiberg’’ met prachtige wandelroutes. Het centrum van Prinsenbeek is op fietsafstand bereikbaar waar vele voorzieningen aanwezig zijn zoals winkels, scholen en horeca. Het NS-Station Prinsenbeek/Breda is op korte afstand gelegen evenals het stadscentrum van Breda (10 autominuten). Ook Zevenbergen en Etten-Leur zijn gemakkelijk en snel vanaf deze locatie te bereiken.

Bent u ook zo nieuwsgierig geworden na het lezen van het bovenstaande? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gelegen op prachtige locatie, buiten de bebouwde kom;
- Belendingen zijn particuliere woningen en agrarische bedrijven;
- Het volledige woonprogramma op de begane grond is realiseerbaar;
- De woning heeft houten verdiepingsvloeren, begane grond deels in beton;
- Hekwerk over de gehele breedte van het perceel geplaatst in 2013 (voorzijde);
- Diverse rolluiken en screens geplaatst rondom (deels elektrisch bedienbaar);
- Gelegen in een omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden;
- De woning is uitgevoerd met energielabel D;
- Gezien de leeftijd van de woning is het gebruikelijk dat de algemene ouderdomsclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.

BEGANE GROND

Entree woning
De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvoer en granol afgewerkte wanden. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, de eetkeuken en de trapopgang. Er is veel lichtinval door de aanwezigheid van twee raampartijen (met handbedienbaar rolluik).

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt vrij uitzicht over de landerijen. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz afgewerkte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Eetkeuken
De eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Het betreft een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse onderkasten/laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 4 pits gas-kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Het warm water in de keuken geschiedt middels een close-in boiler. De keuken heeft veel lichtinval door de raampartijen langs 3 zijden en biedt prachtig uitzicht over de weilanden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, de kelder en de slaapkamer. De keuken is afgewerkt met vinyl vloerafwerking, spachtelputz afgewerkte wanden en een wit gelakt houten schroten plafond. Een tweetal raampartijen zijn uitgevoerd met rolluiken (1x elektrisch/1x handbediend).

Slaapkamer begane grond
Afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een kunststof schroten plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een draai/kiep raam.

Bijkeuken
Afgewerkt met vinyl vloerafwerking, wandtegels gecombineerd met granol en een kunststof schroten plafond. Via de bijkeuken is er toegang tot het toilet en de tuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur evenals een uitstortgootsteen. De raampartij is voorzien van een handbedienbaar rolluik.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een staand toilet en een uitzetraam.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Afgewerkt met vinyl vloerafwerking en granol wandafwerking. De overloop biedt doorgang naar de 4 slaapkamers en de doucheruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met vloerbedekking en structuurverf wandafwerking. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast en een draai/kiep raam met insectenhor.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met vloerbedekking en behang afgewerkte wanden. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast en biedt toegang tot het dak van de bijkeuken (met balustrade).

Slaapkamer 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met vloerbedekking en behang afgewerkte wanden. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast.

Slaapkamer 4
Kleinere variant gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met vloerbedekking en behang afgewerkte wanden. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast en een draai/kiep raam met insectenhor.

Douche
Volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, een wastafel met planchet, een spiegel, een handdoekenradiator en een draai/kiep raam.

TWEEDE VERDIEPING

Bergzolder
Toegankelijk via een vlizotrap, deels beloopbaar en dient als opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit 2008).

BUITEN RUIMTE

Tuin
De woning beschikt over een groene tuin rondom met een landelijk karakter en optimale privacy. Het terras direct achter de woning is voorzien van stenen terrasschermen met beglazing. Langs de woning aan de westzijde is de royale oprit gelegen die tevens doorgang biedt naar de schuur. Aan de voorzijde is er over de volle breedte van het perceel een hekwerk geplaatst met een stalen poort naar de oprit.

Vrijstaande schuur
Royale schuur opgesplitst met een garage, een werkplaats en een hobbyruimte. De schuur heeft een verdieping evenals een bergvliering. Het geheel is grotendeels uitgevoerd met een betonnen vloer en heeft diverse afzonderlijke ruimtes waaronder hokken en bergruimtes. De schuur is voorzien van watervoorziening.