Boonhof 6

ALGEMEEN

Moderne instapklare en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Prinsenbeek. De woning is voorzien van een riante woonkamer met open keuken met kookeiland, bijkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. Als kers op de taart is er op de zolderslaapkamer nog een fraai ligbad gesitueerd om heerlijk te relaxen! De zonnige tuin is fraai ingericht met een grote overkapping en ruime berging met elektrische overheaddeur.

De woning is gebouwd in 1969 en gelegen op een perceel van 180m². In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd. Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie, muurisolatie alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

De locatie van de woning is zeer centraal en dichtbij de basisscholen gelegen. Op loopafstand is het gezellige centrum van Prinsenbeek gelegen met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, horeca alsmede de sportfaciliteiten en diverse speelveldjes. Het NS station is op fietsafstand gelegen. Verder is er vanuit Prinsenbeek een goede bereikbaarheid richting de snelweg (A16, A58 en A27) en heeft het dorp een eigen NS-station.

Bijzonderheden:
- De woning is instapklaar en goed onderhouden;
- De woning is momenteel uitgevoerd met 4 slaapkamers;
- Moderne keuken met kookeiland;
- Op de ruime zolderslaapkamer met 2 dakkapellen is een open badkamer met fraai ligbad gesitueerd;
- Fraaie overkapping in de tuin;
- Grote berging met elektrische sectionaaldeur, ideaal voor de motor;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- In de NVM-koopovereenkomst wordt de algemene ouderdomsclausule opgenomen.


BEGANE GROND

Entree/hal
Via de hal, waarin zich de meterkast en het toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en een stucwerk plafondafwering.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje met wasbowl en onderkast alsmede mechanische ventilatie.

Woonkamer
De lichte woonkamer is zeer ruim te noemen door de uitbouw aan de achterzijde. In het midden staat de fraaie houtkachel gesitueerd. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De kamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.

Keuken
De open keuken is ingericht met een rechte keukenopstelling met kookeiland. Aan inbouwapparatuur is o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met RVS afzuigkap aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een houten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Boven deze machines is een groot aanrechtblad en kastruimte aanwezig. De vloer is betegeld en via een loopdeur is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, behangwanden en een stucwerk plafondafwerking.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en modern ingericht met o.a. een inloopdouche met glazen wand, badmeubel met spiegelkast, wandcloset en designradiator. Verder is de ruimte voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Op deze kleine voorzolder is een bergkast aanwezig. Ook hangt hier een airco-unit. Via de voorzolder is er toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer
Deze vierde slaapkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval vanwege de 2 dakkapellen. Deze ruimte is afgewerkt met een pvc vloer. Verder zijn er bergschotten aanwezig. In deze slaapkamer is tevens een open badkamer gesitueerd met een ligbad en wastafel. Dit gedeelte is fraai betegeld. In een vaste kast in de badruimte staat de CV-ketel opgesteld.

Tuin
De voortuin is omheind door een fraai hekwerk en voorzien van sierbestrating, plantenborders en vaste beplanting.
De achtertuin is modern ingericht en voorzien van sierbestrating, een gazon en plantenborders met vaste beplanting. Aan de berging is in de volle breedte een overkapping geplaatst waar het heerlijk genieten is van de middagzon. Verder is er nog een buitenkraantje aanwezig.

Berging
De berging is ruim van afmeting en voorzien van een brede elektrische sectionaaldeur. Verder is de berging voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.