Plantsoen 40

Verrassend ruime ééngezinswoning met o.a. 5 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden met berging en achterom. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) evenals de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Deze woning is verrassend veel groter dan het vooraanzicht doet vermoeden. Op de zolderverdieping is er aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel, hierdoor heeft de woning maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt de gehele dag zon door de ligging op het zuiden. De woning verkeert in een algehele goede staat van onderhoud.

Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met diverse draai/kiep ramen, ventilatiestroken en insectenhorren. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte CV-combiketel (Daalderop 2006).

De ligging van deze eengezinswoning is uitstekend, u heeft hier alles bij de hand, op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten. Park Over-bos is op steenworp afstand gelegen van de woning. Het NS-station is op korte afstand gelegen evenals de aansluiting A16 snelweg, deze is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Komt u een kijkje nemen bij deze verrassend ruime woning? We laten u de woning graag zien!

Bijzonderheden:
- De woning heeft elektrisch bedienbare rolluiken op 1e en 2e verdieping aan de achterzijde;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Meterkast vernieuwd in 2018;
- Keraliet delen zijn vervangen in 2015;
- Het zonnescherm is vernieuwd in 2021;
- Het medisch centrum is op steenworp afstand gelegen van de woning;
- Op korte afstand bevinden zich diverse speelveldjes en een bushalte;
- De woning is voorzien van energielabel C;
- De woning is aangesloten op glasvezel;
- In de koopovereenkomst zal de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
De entree is afgewerkt met een tegelvloer, granol/steenstrips afgewerkte wanden en een sierbalken plafond. De entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast (vernieuwd in 2018) en de woonkamer.

Toilet
Volledig betegeld en voorzien van een staand closet.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer met gemetselde schouw is afgewerkt met een parketvloer, granol afgewerkte wanden gecombineerd met schoon metselwerk en een structuurverf plafondafwerking. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is er een draai/kiep raam met insectenhor.

Half-open keuken.
De keukeninrichting in hoekopstelling is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Het warm water in de keuken
geschiedt middels een close-in boiler (Daalderop 2013).

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, granol wandafwerking en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wandafwerking en een kunststof schroten plafond. Deze slaapkamer heeft een wastafel met spiegel en twee praktische inbouwkasten. Verder is er een draai/kiep raam met insectenhor en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft één inbouwkast en een draai/kiep raam met insectenhor.

Slaapkamer 3
Kleinere variant gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon (draai/kiep deur) en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer
Volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel, een wandradiator en een hangcloset. De badkamer heeft veel lichtinval en goede natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Afgewerkt met vloerbedekking, granol afgewerkte wanden en een houten schroten plafond. De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 4, de wasruimte/technische ruimte en de werkkamer.

Wasruimte/technische ruimte.
Afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterhor. Verder bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de CV-combiketel (Daalderop 2006).

Werkkamer/berging
Uitgevoerd met een dakkapel met draai/kiep raam en insectenhor. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Slaapkamer 4
Afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft bergruimte achter de schuine kant. Via een loopdeur is er toegang tot slaapkamer 5.

Slaapkamer 5
Afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en afgewerkt met sierbestrating en plantenborders met vaste beplanting. De achtergevel is voorzien van een handbedienbaar zonnescherm. Verder is er buitenverlichting, een buitenkraan en een achterom.

Berging
Stenen berging uitgevoerd met een betonvloer en elektra, het plafond is geïsoleerd.

Voortuin
Voorzien van vaste beplanting.