Schotenhof 36

Aan een hofje rustig en centraal gelegen ééngezinswoning met erker, balkon, achtertuin op het Zuiden, stenen berging en achterom. Deze woning is bijzonder licht vanwege goede lichtinval, erker aan de voorzijde en vrije ligging aan voor- en achterzijde.

ALGEMEEN

Op loopafstand van het bruisende centrum bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De achtertuin is heerlijk op het Zuiden gesitueerd, wat betekent dat u hier de hele dag door volop van de zon kunt genieten. Binnen valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote ramen in alle vertrekken, waardoor een prettige en ruimtelijke sfeer ontstaat. De woonkamer voelt extra royaal aan door de sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer bovendien voorzien van een groot elektrisch zonnescherm, dat is uitgerust met een wind- en regensensor.

Voor kinderen biedt deze locatie volop speelgelegenheid zoals in het hofje direct voor de deur en op slechts een steenworp afstand bevindt zich de grote speeltuin aan de Prinsenboschlaan.

De woning is met recht instapklaar te noemen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Er is aandacht besteed aan isolatie, waaronder dakisolatie, en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Diversen ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en beschikt over een draai/kiep-systeem, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden. De schuifpui in de woonkamer is vervaardigd van aluminium en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. Voor de houtkachel is een dubbelwandige pijp in het rookkanaal geïnstalleerd.

Tot slot is parkeren geen enkel probleem: in het hofje voor de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, en biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier.

Bijzonderheden:

- Rustig gelegen aan een hofje, met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde;

- Ideaal voor gezinnen met speeltuin voor de deur en om de hoek;

- Achtertuin op het Zuiden met achterom en stenen berging

- Sfeervolle erker aan de voorzijde en balkon op de eerste verdieping;

- Voldoende openbare parkeergelegenheid;

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Ruime entree met een betegelde vloer (leisteen) is voorzien van een trapkast, de meterkast en toegang tot het betegelde toilet met fonteintje.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer straalt sfeer en comfort uit en is fraai afgewerkt met een karaktervolle leistenen vloer. Voorzien van een erker voor extra ruimte en lichtinval en een sfeervolle houtkachel geplaatst op een plateau van Portugese tegels. Aan de achterzijde biedt een aluminium schuifpui directe toegang tot de zonnige tuin. De op hoogte verstelbare raambekleding in de erker blijft achter.

Semi-open keuken
De keuken is, net als de woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle leistenen vloer. De witte hoekopstelling biedt volop opbergruimte dankzij de diverse boven- en onderkastjes en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Voor het warme water is een plintboiler aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een designradiator en een loopdeur voor directe toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaat vloer. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is, net als de andere kamers, afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer is voorzien van een grote vast schuifkastenwand met hang- en leggedeelte.

Slaapkamer 3
De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als praktische kastenkamer en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De vaste kast, uitgerust met laden, hang- en leggedeelten én geïntegreerde verlichting, blijft achter en biedt volop opbergruimte.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer is o.a. voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een extra kast voor handdoeken en overige benodigdheden. Daarnaast treft u hier een hangend tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met laden, gecombineerd met een spiegel voorzien van verlichting en verwarming. Het kunststof draai/kiep raam is ideaal voor de daglichttoetreding en beluchting. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en het kunststof draai/kiepraam draagt bij aan goede ventilatiemogelijkheden.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Bereikbaar door middel van een vast trap. De voorzolder is o.a. voorzien van een dakraam, de aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant ca. 2007).


Zolderkamer (4e slaapkamer)
De royale zolderkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over twee dakramen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

BUITENRUIMTE

De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en beschikt over een praktische buitenkraan. Aan de achterzijde vindt u een fraai aangelegde tuin op het zuiden met sierbestrating, een poort die toegang biedt tot de achterom en eveneens een buitenkraan. De stenen berging is voorzien van een stevige betonvloer en is aangesloten op elektra.