Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hortensiastraat 22 in Breda 4818 GM

Hortensiastraat 22

4818 GM Breda
€ 699.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Deze heerlijke, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op één van de meest gewilde woonlocaties van Breda in de vooroorlogse woonwijk Zandberg. U heeft hier alles bij de hand! U kunt lopend naar het stadscentrum en u woont in de nabijheid van winkels, de Ginnekenmarkt en het Mastbos. De woning heeft het volledige woonprogramma op de begane grond en beschikt daarnaast over een aanpandige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze heerlijke, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op één van de meest gewilde woonlocaties van Breda in de vooroorlogse woonwijk Zandberg. U heeft hier alles bij de hand! U kunt lopend naar het stadscentrum en u woont in de nabijheid van winkels, de Ginnekenmarkt en het Mastbos. De woning heeft het volledige woonprogramma op de begane grond en beschikt daarnaast over een aanpandige berging en een garage.

De ruime woning is rustig gelegen in een woonwijk met een beperkte verkeersintensiteit. De buurt is uitermate kindvriendelijk met een groot speelveld in de directe omgeving en twee basisscholen op minder dan 5 minuten loopafstand.

Typische kenmerken van de woning zijn de authentieke elementen op de begane grond zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en de tegelvloer. De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt door de garage, schuur en ruimte op de zolder over veel bergmogelijkheden. De tuinkamer biedt de mogelijkheid tot een kantoor- of praktijkruimte.
- De woning is voorzien van dubbel glas. De schuifpui van huiskamer en keuken zijn voorzien van HR++ beglazing.
- De uitbouw is volledig geïsoleerd.
- In 2017 is de buitenzijde geschilderd.
- De woning is deels voorzien van onderhoudsvrije, aluminium kozijnen.
- Op de begane grond en op de eerste verdieping aan de voorzijde beschikt de woning over markiezen. Voor de overige ramen hangen screens. Twee schuifpuien zijn voorzien van rolhorren.

Indeling

Entree/hal
De entree is voorzien van jaren '30 details zoals paneeldeuren, tegelvloer en glas-in-lood verwerkt in 3 deuren. De hal biedt toegang tot het toilet, kelderkast, woonkamer, keuken en de 1e verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van het oorspronkelijke fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over een erker met glas-in-lood bovenramen en geeft door de L-vorm een aparte werk- of speelhoek. De gehele vloer is grondig geïsoleerd. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne lichtinval. Toegang tot de keuken via een schuifdeur.

Keuken
De uitgestrekte keuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten, magnetron, oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap en een dubbele gootsteen. De keuken beschikt over een eigen schuifpui naar de tuin en geeft toegang tot slaapkamer 1 en de aanpandige berging.

Berging met wasmachine aansluiting en de HR-ketel (Remeha Calenta 2016) voor de warmtevoorziening op de begane grond. Via openslaande schuurdeuren toegang tot de oprit.

Slaapkamer begane grond met aangrenzende badkamer
Deze ruime slaapkamer met badkamer heeft eveneens een schuifpui naar de tuin. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, bidet en mechanische ventilatie.

1e verdieping

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon met openslaande deuren, inbouwkasten en een wastafel. Door de grote raampartijen beschikt deze kamer over veel lichtinval.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel (warm/koud water).

Slaapkamer 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartij beschikt ook deze kamer over veel lichtinval.

Badkamer
De badkamer is half betegeld en beschikt over een douchecabine met glazen wand, toilet en een fonteintje.

2e verdieping

De voorzolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een bergruimte, met daarin de CV-ketel (Nefit Ecomline 2006). Ook bevindt zich daar de geiser voor de warmwatervoorziening van zolder en eerste verdieping. De voorzolder geeft toegang tot een slaapkamer en een bergruimte.

De bergruimte biedt ruim voldoende plek voor de opslag van spullen. Daarnaast is er vanuit deze ruimte via een losse trap toegang tot de vliering.

Slaapkamer 5
Strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is dus verassend ruim. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 699.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 672 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline 2006 en Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.5 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9169 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hortensiastraat 22, 4818 GM Breda

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.