Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Franklin Rooseveltlaan 11 in Breda 4818 KA

Franklin Rooseveltlaan 11

4818 KA Breda
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een zeer geliefde woonlocatie in de populaire wijk zandberg gelegen riante twee-onder-een-kapwoning. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt over een fraai aangelegde tuin met royale overkapping, oprit en een multifunctionele ruimte.

ALGEMEEN

Deze karakteristieke, vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning is voorzien van diverse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer geliefde woonlocatie in de populaire wijk zandberg gelegen riante twee-onder-een-kapwoning. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt over een fraai aangelegde tuin met royale overkapping, oprit en een multifunctionele ruimte.

ALGEMEEN

Deze karakteristieke, vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning is voorzien van diverse authentieke elementen zoals en-suite deuren, paneel deuren, granito vloer, glas-in-lood ramen en aan de voorkant een erker met markiezen. De woning is voorzien van bijzonder veel grote raampartijen waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. Aan de zijkant van de woning is een separate ruimte met eigen toegang vanaf de oprit, deze ruimte is momenteel in gebruik als bijkeuken maar is multifunctioneel inzetbaar. Door middel van de uit- en opbouw aan de achterzijde is er aan ruimte geen gebrek.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie. In 2000 is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van een uit- en opbouw. Deze is volledig voorzien van isolatie en heeft vloerverwarming op de begane grond.

De Franklin Rooseveltlaan is gelegen op een gewilde woonlocatie in Breda-Zuid en behoort tot de wijk Zandberg, op de grens van ’t Ginneken met voornamelijk karakteristieke woningen. Op enkele fietsminuten bent u al in het bruisende centrum en het centraal station van Breda. Op loopafstand bevinden zich onder meer kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, het sfeervolle Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhouts bos. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27.

INDELING
BEGANE GROND

Hal/entree:

De entree is voorzien van een granito vloer, tegellambrisering en biedt toegang naar het toilet, royale eetkeuken, kelderkast, bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via openslaande deuren is er tevens toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Is voorzien van een granito vloer, tegellambrisering, zwevend closet, fonteintje en een glas in lood raam.

Kelderkast:
Deze verrassend ruime kast met een trapje omlaag geeft veel opbergruimte. Tevens is de geheel vernieuwde meterkast hier gevestigd.

Bijkeuken:
Deze ruimte is voorzien van aansluitingen wasapparatuur en biedt toegang naar de oprit. Door de aparte toegang is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar.

Woonkamer:
Staat in open verbinding met de keuken en oogt speels door het niveauverschil. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een open haard en grote raampartijen aan de tuinzijde. Het plafond is bewerkt met inbouwspots en sierlijsten. Middels een loopdeur en schuifdeuren is er toegang tot de tuin.

Eetkeuken:
De Royale eetkeuken is voorzien van een eiland, diverse onderkasten, hardstenen keukenblad, laminaatvloer, grote kastenwand en sierlijsten plafond. Middels en-suite deuren is er toegang tot de voorkamer. Het plafond beschikt over een lichtkoepel waardoor er extra lichtinval is. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in maatwerkschouw, vaatwasmachine, koelkast, Quooker en een combi oven/magnetron.

Voorkamer:
Afgesplitst met de eetkeuken door middel van en-suite deuren met kastombouw. De voorkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestukt plafond en een erker aan de voorzijde. Deze kamer zou voor vele doeleinden geschikt zijn zoals eetkamer, speelkamer, tv kamer of misschien wel een studeerkamer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop:

Biedt toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 1:
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2:
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 3:
Kleinere slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een Laminaat vloer en stucwerk wanden en plafond. Tevens beschikt deze kamer over een wateraansluiting.

Slaapkamer 4:
Gesitueerd op de aanbouw aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een laminaat vloer, twee Velux dakramen en stucwerk wanden en plafond.

Badkamer:
Volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, spiegel met verlichting, een bad voorzien van 8 hydro-jets, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, bergruimte en een groot Velux dakraam.

Toilet
Volledig betegeld met zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder

De voorzolder is voorzien van een dakkapel en een royale opbergkast. Aan de andere kant van de voorzolder is nog een bergkast met opstelplaats voor de CV installatie (Nefit Ecomline 2000). Door middel van deze kasten zijn er een tal van opbergmogelijkheden.

Slaapkamer 5
Afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwspots. Tevens beschikt de kamer over een grote dakkapel voorzien van draai/kiep ramen gesitueerd aan de achterzijde van de woning en een kleinere met openslaande ramen aan de voorzijde van de woning.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een oprit met eigen parkeermogelijkheden en een fietsenberging. De privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd met een vijver en een robuuste overkapping uitgevoerd in Douglashout met elektra, verlichting en infrarood verwarming waardoor het op de wat frissere momenten ook nog heerlijk genieten is. De overkapping is ideaal gelegen ten opzichte van de avondzon. Door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon. Tevens is de tuin voorzien van elektra en een wateraansluiting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting aanbouw 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 614 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-07-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (14.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 6969 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Franklin Rooseveltlaan 11, 4818 KA Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.