Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Cimburgalaan 44 in Breda 4819 BC

Cimburgalaan 44

4819 BC Breda
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een van de meest gewilde plekjes van Breda Zuid (Oud-Boeimeer) vindt u deze, over de volle breedte uitgebouwde jaren-50 woning. De woning heeft een warme, authentieke sfeer en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met tuindeuren, een bijkeuken met bergruimte en originele details als paneeldeuren en glas-in-lood.

De woning is gelegen in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een van de meest gewilde plekjes van Breda Zuid (Oud-Boeimeer) vindt u deze, over de volle breedte uitgebouwde jaren-50 woning. De woning heeft een warme, authentieke sfeer en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met tuindeuren, een bijkeuken met bergruimte en originele details als paneeldeuren en glas-in-lood.

De woning is gelegen in een parkachtige omgeving aan de Mark en nabij het Bredase stadscentrum waardoor alle voorzieningen voor handen zijn. Zo zijn er in de directe omgeving scholen, een tennisvereniging en een klein winkelcentrum. Binnen enkele minuten zijn daarnaast het Mastbos, Ginnekenmarktje en uitvalswegen richting Rotterdam, Tilburg, Utrecht en Antwerpen bereikbaar.

Deze sfeervolle woning kunt u echt niet laten lopen. Wij laten hem graag aan u zien!

Indeling

Begane grond

Entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De bijkeuken heeft een eigen buiteningang en is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en een wasbak. Daarnaast beschikt de bijkeuken over bergruimte onder de trap. Hier bevindt zich de meterkast.

De uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m² beschikt over een eiken vloer (laminaat), een tweetal openslaande tuindeuren, inbouwkast en een houtkachel. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de keuken.

De keuken beschikt over een keukenblok met een 6-pits Smeg fornuis inclusief oven, Smeg afzuigkap, koelkast, magnetron, houten keukenblad en RVS- gootsteen. Voor de ramen hangen shutters die zorgen voor een authentieke sfeer.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop met sfeervol booggewelf is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder. De slaapkamers hebben veel hoogte en geven daardoor een extra ruimtelijk gevoel.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een deur naar het platte dak en een elektrisch screen.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en een handbediend screen.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche (regendouche) en thermostaatkraan, toilet en een wastafel.

Zolderverdieping
Via de vaste trap komt u direct in de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De zolderkamer is afgewerkt met een houten vloer en het plafond is bewerkt met inbouwspots. Vanaf deze kamer is er toegang tot de stookruimte waar de combiketel is geplaatst (Nefit Smartline 2006).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een houten berging voorzien van elektriciteit. Via een poort is de tuin ook langs de achterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in de populaire wijk Oud-Boeimeer in een verkeersluwe straat met veel groen rondom.
- De gehele eerste verdieping en zolderverdieping zijn voorzien van een massief houten vloer.
- Bij eerdere renovatie zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuct en zijn vrijwel alle ramen voorzien van dubbelglas.
- Er zijn diverse authentieke details in de woning aanwezig.
- De houtkachel in de woonkamer zorgt voor zowel warmte als sfeer (deze wordt ter overname aangeboden).
- Er bestaat in algemene zin de mogelijkheid om aan de achterzijde van de tuin een strookje grond van de gemeente bij te kopen. Hiervoor dient de gehele rij buren mee te doen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gasketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 3715 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Cimburgalaan 44, 4819 BC Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.