H en S Makelaardij

Beeksestraat 42 B
4841 GC Prinsenbeek
Tel: 076-5430800
info@HenSmakelaardij.nl
Witte Baan 17, 4841 BX Prinsenbeek € 295.000,- k.k.
Witte Baan 17 in Prinsenbeek 4841 BX

Omschrijving

Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning heeft een ruime en lichte woonkamer, rolluiken en screens die elektrisch en grotendeels op afstand bedienbaar zijn, vier slaapkamers en een heerlijke overkapping met zithoek in de achtertuin. De staat van onderhoud is zeer goed, de woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing.

Door de jaren heen zijn er in en rondom de woning diverse aanpassingen gedaan. De meest recente aanpassingen betreffen de voortuin in 2018 en onder andere een extra toilet, nieuwe rolluiken, een pvc vloer op de begane grond, en nieuwe kunststof kozijnen op de eerste verdieping in 2016.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het gezellige dorpscentrum van Prinsenbeek. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op gebied van scholen, winkels, supermarkten, sport en horeca gemakkelijk bereikbaar. Het is kortom een heerlijk huis waar wij u graag uitnodigen voor een bezoek.

Indeling

Begane grond

Entree
De entree is uitgevoerd met een pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. De entree is voorzien van een in 2014 vernieuwde kunststof voordeur (incl. raamkozijn). Hier bevindt zich de trapkast c.q. meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. De trapopgang naar de eerste verdieping is in 2016 opnieuw bekleed.

Het toilet is voorzien van een regelbaar elektrisch afzuigsysteem is opnieuw betegeld in 2016. Het toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Royale woonkamer, waar de pvc vloer vanuit de entree doorloopt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Hier bevindt zich o.a. een strakke schouw met gietijzeren houtkachel en een designradiator. Aan de voorzijde is een screen (elektrisch) aangebracht. Aan de achterzijde is de woonkamer volledig uitgebouwd. Deze ruimte is eveneens voorzien van een pvc vloer, met spachtelputz afgewerkte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots op dimmer.

In de achterpui is een loopdeur naar de tuin aangebracht en een schuifpui (waarvan 2 puien richting de buitenmuren schuiven). Aan de buitenzijde is een handmatig bedienbaar zonnescherm aangebracht.

Keuken
De lichte keukenopstelling is geplaatst in twee delen waardoor veel werkruimte is gecreëerd. De keuken is voorzien van bergruimte in de kastjes en laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven, r.v.s. afzuigkap. In het plafond bevinden zich inbouwspots op dimmer (tiptoetsbediening).


Eerste verdieping

De overloop is even als de trap opnieuw bekleed en voorzien van natuurstenen dorpels. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een toilet en een deur naar de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I
Grote slaapkamer voorzijde, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Hier bevinden zich 2 vaste kasten en een in 2016 vernieuwde elektrische rolluik.

Slaapkamer II
De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Hier bevinden zich 2 vaste kasten en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer III
Kleinere slaapkamer aan de achterzijde, afgewerkt met een laminaatvloer, met strak gestucte wanden en plafond en een elektrisch rolluik.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een badkamermeubel met dubbele natuurstenen wastafel, grote spiegel en kastruimte, grote doucheruimte met glazen spatwand en thermostaatkraan en een handdoekenradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast heeft de badkamer een regelbaar elektrisch afzuigsysteem.

Tweede verdieping (bereikbaar d.m.v. vaste trap welke eveneens opnieuw is bekleed)

Royale overloop met bergruimte, dakraam en opstelling Intergas HR ketel (bouwjaar 2016). Hier is de aansluiting wasautomaat ook aangebracht.

Slaapkamer IV
Royale zolderkamer, afgewerkt met vloerbedekking, met spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond.
Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, voorzien van inbouwspots in het plafond (op dimmer) en een elektrisch rolluik.

Tuin
De tuin is aan de achterzijde voorzien van een houten overkapping (Douglas hout) met zitbanken en bergruimte achter deze banken. De achtertuin is verder geheel geplaveid met natuurstenen tegels en voorzien van o.a. een buitenkraan. De diepe voortuin is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van beplanting.

Berging
De berging is uitgevoerd in steen en geplaatst over de gehele breedte van de tuin. Hier is o.a. een betonvloer, een schuifkastenwand en elektra aangebracht. Poort naar de achterom in de achtergevel.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 422 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.3 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Prinsenbeek Sectie E Perceelnummer 2930 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom