Deken Maeslaan 24

ALGEMEEN

Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. zonnepanelen, oprit met plaats voor meerdere auto’s, vrijstaande garage met zadeldak, voortuin en een diepe privacy biedende achtertuin met overkapping. De woning is gelegen aan een rustige straat in het centrum.

Deze twee-onder-een-kapwoning is uitstekend onderhouden en heeft in het afgelopen jaar nog diverse vernieuwingen ondergaan waaronder o.a. een compleet nieuwe badkamer en nieuw strak stucwerk op de begane grond en de 1e verdieping (entree + overloop). De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap maar is uitermate geschikt voor het plaatsen van een vaste trap en het creëren van minimaal twee extra slaapkamers. De woning heeft aan de voorzijde geen directe bebouwing wat zorgt voor veel privacy.

Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (HR++). De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, diverse met draai/kiep systeem en insectenhorren.De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Intergas combi-ketel (2021). De gehele begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout.

De ligging van deze twee-onder-een-kapwoning is uitstekend, u heeft hier alles bij de hand, op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten. Op korte afstand bevinden zich tevens diverse speelveldjes en een bushalte. Het NS-station Prinsenbeek is op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen die jaarlijks ca. 3200 kWh opwekken;
- De gehele 1e verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2020;
- Trap gerenoveerd met hout in 2020;
- Airconditioning geplaatst in de woonkamer evenals op de overloop 1e verdieping in 2018;
- Vrijwel de gehele woning is opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en gezandstraald in 2014;
- De gehele begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout;
- Slaapkamers met draai/kiep ramen en insectenhorren;
- Gehele woning voorzien van luxe hardhouten paneeldeuren;
- De verwarmingselementen door vrijwel de gehele woning zijn voorzien van een houten ombouw;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen perceel;
- Woning is aangesloten op glasvezel.

INDELING:

BEGANE GROND

Entree
De entree is afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Via de entree toegang tot de meterkast, de verdiepte trapkast, de trapopgang, het toilet, de keuken en de woonkamer.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset.

Woonkamer
De ruime uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, strak gestucte wanden in combinatie met deels structuur verf en een sierbalken plafond. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning en een elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde. De tuin is bereikbaar via een schuifpui met daarvoor een convectorput met
verwarming.

keuken
Dichte eetkeuken afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Keukenblok in hoekopstelling uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten waaronder een carrouselkast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, een afzuigkap (2020) en een luxe 6-pits gasfornuis met grote oven. Het warm water in de keuken geschiedt middels een close-in boiler (verwerkt in verdiepte trapkast). Het plafond is bewerkt met LED inbouwspots en de tuin is bereikbaar via een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en een teakhout wandpaneel wat een rustieke uitstraling geeft.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast.

Wasruimte (multifunctioneel inzetbaar)
Voormalige badkamer/douche en dient nog afgewerkt te worden naar eigen wens. Deze ruimte is zeer geschikt als wasruimte of voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping.

Badkamer
Fraaie badkamer geplaatst in 2020, gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming.
Aan sanitair is aanwezig een wastafelmeubel met hardstenen blad, een spiegelkast met verlichting, een Whirlpool bubbelbad met verlichting en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en glazen spatwand. Verder is de badkamer uitgevoerd met een wandcloset en is het plafond bewerkt met LED inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING

Open zolder, bereikbaar middels een vlizotrap en dient als bergruimte en opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van minimaal twee extra slaapkamers. Het plaatsen van dakkapellen is goed mogelijk. Er is stahoogte onder de nok.

achtertuin
De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en biedt zeer veel privacy. Door de diepte van de tuin kunt u vrijwel op elk moment van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin is een overkapping gelegen met vlonderterras, diverse stroompunten en verlichting. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een betonnen houtskool BBQ. De oprit is bereikbaar via een houten poort.

Garage
Royale vrijstaande stenen garage met zadeldak, praktische bergvliering, elektra en een stalen kanteldeur. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
De kozijnen zijn recentelijk vernieuwd (2021).

Oprit
Royale oprit in sierbestrating met plaats voor meerdere auto’s.

Voortuin
Met sierbestrating, diverse vaste beplanting en een deurluifel.