Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
'T Blok 31 in Breda 4823 JC

't Blok 31

4823 JC Breda
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met o.a. voor- en achtertuin, garage en berging. De woning beschikt over 14 zonnepanelen welke zorgen voor een aanzienlijke stroomopbrengst.

Deze hoekwoning is zeer goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd en de keuken + badkamer zijn vernieuwd. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met o.a. voor- en achtertuin, garage en berging. De woning beschikt over 14 zonnepanelen welke zorgen voor een aanzienlijke stroomopbrengst.

Deze hoekwoning is zeer goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd en de keuken + badkamer zijn vernieuwd. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket met gebruikmaking van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit HR combiketel (2019).

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massief eiken vloer en de woonkamer biedt plaats aan een sfeervolle houtkachel (2015). De woning beschikt over een privacy biedende/ onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage en fietsenberging. Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

De woning is gesitueerd in de gewilde woonwijk Overkroeten en is uitermate kindvriendelijk gelegen met een drietal basisscholen op loopafstand. De woning is op loop-/fietsafstand gelegen van het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, Medisch Centrum Kroeten en het station Breda-Prinsenbeek. De verbindingen ten opzichte van het centrale wegennet (A16 & A27) en het centrum van Breda zijn uitstekend.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2001 over de volle breedte uitgebouwd,
- Nieuwe Nefit CV-ketel geplaatst november 2019,
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 4000 KWh per jaar opwekken,
- De gehele 1e verdieping is in 2015 voorzien van HR ++ beglazing,
- De woning beschikt over diverse rolluiken rondom.

Begane grond

Entree
De entree/hal is afgewerkt met een massieve eiken vloer en spachtelputz wandafwerking. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, bergruimte en trapopgang (recentelijk opnieuw bekleed) naar de 1e verdieping.

Toilet
Gemoderniseerd toilet, gedeeltelijk betegeld met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Ruime sfeervolle woonkamer afgewerkt met een massieve eiken vloer en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen. De voorzijde van de woonkamer biedt plaats aan een gezellige houtkachel. De achterzijde van de woonkamer (uitbouw) biedt toegang tot de tuin middels 2 X 2 openslaande deuren. Het plafond is bewerkt met inbouwspots.

Keuken
De open keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad is gelegen in het midden van de woning en beschikt over diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, een koelkast en vriezer, een 4-pits gaskookplaat, een combi oven/magnetron, een quooker en een afzuigkap.

1e verdieping

Overloop
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een houten vloer. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.

Badkamer
Moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, badkuip, luxe badkamermeubel met lades, spiegelkast met verlichting, 2e toilet, luxe wandradiator en een royale inloopdouche met glazen wand.

2e verdieping

Voorzolder
Middels vaste trap te bereiken voorzolder, deze biedt toegang tot de technische ruimte/wasruimte en slaapkamer 4. De voorzolder beschikt over een Velux dakraam en dient als opstelplaats voor de CV installatie (Nefit november 2019). Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
De voorzolder leent zich uitstekend voor het creëren van bijv. een werkplek. Boven het trapgat is het mogelijk meer bergruimte te creëren. Aan beide kanten is er diverse bergruimte achter de schuine kanten.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking en heeft diverse bergruimte achter de schuine kanten. De zolder leent zich uitstekend voor het plaatsen van een dakkapel.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin, diverse borders met beplanting, grotendeels bestraat en voorzien van een buitenkraan. De straatzijde is bereikbaar middels een poort.

Garage
Royale houten garage met aanpandige berging. De garage is uitgevoerd met elektra en een elektrische sectionaaldeur.

Fietsenberging
Fietsenberging met elektriciteitsvoorziening.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.0 m bij 6.79 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (509 bij 388) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 2500 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar 't Blok 31, 4823 JC Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring