Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Cijnsbroek 13 in Breda 4822 ZT

Cijnsbroek 13

4822 ZT Breda
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, berging en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De woning heeft een vrije ligging in een groene, autoluwe omgeving met uitzicht op een waterpartij.

Algemeen
Wonen aan het water, wie wil dat nu niet? De bijzonder rustige locatie is wat veel bewoners trekt naar de Cijnsbroek. De autoluwe straat maakt deze woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, berging en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De woning heeft een vrije ligging in een groene, autoluwe omgeving met uitzicht op een waterpartij.

Algemeen
Wonen aan het water, wie wil dat nu niet? De bijzonder rustige locatie is wat veel bewoners trekt naar de Cijnsbroek. De autoluwe straat maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen welke zonder op de openbare weg te komen voor de deur kunnen spelen. Bij een koude winter wordt de waterloop voor de deur zelfs in gebruik genomen als schaatsbaan.

De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin op het zuiden van ca. 17 meter diep.

Qua isolatie is het pand voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. De verdiepingsvloer is van beton en de hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing (HR ++). De woning beschikt over een berging en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde.

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op ca. 5 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand.

Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos.

Bijzonderheden
- Vrije ligging in een groene, autoluwe omgeving met uitzicht op een waterpartij;
- Platte daken zijn recentelijk vernieuwd (2018);
- Voor de centrale verwarming is de woning aangesloten op stadsverwarming;
- De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar (eigendom). Deze is in 2016 vernieuwd;

BEGANE GROND

Entree
De entree/hal is afgewerkt met een houten vloer en biedt toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld en voorzien van een uitzetraam. Tevens is hier de warmtewisselaar van de stadsverwarming weggewerkt (vernieuwd 2016).

Woonkamer
Ruime sfeervolle woonkamer afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen. Middels een schuifpui toegang tot het terras in de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is gelegen aan de voorzijde. Tevens biedt de woonkamer toegang tot een bergkast.

Keuken
De open keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad beschikt over diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, een koelkast/diepvries, een 4-pits inductie kookplaat, een oven en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang wandafwerking.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang wandafwerking. Deze slaapkamer biedt vrij uitzicht over de waterloop.

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang wandafwerking.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde gelegen, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een 2de toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tuin
De woning biedt een keurig aangelegde diepe tuin (ca. 17 meter) met een grasstrook en een tweetal terrassen. De achtertuin biedt de gehele dag zon, inclusief de avondzon vanwege de ligging op het zuiden. De tuin beschikt de tuin over een buitenkraan en is de berging bereikbaar middels een loopdeur. Aan de achterzijde van de tuin is de eigen parkeerplaats gelegen.

Berging
Berging met betonvloer en elektriciteitsvoorziening.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 349 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 0 Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 7994 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Cijnsbroek 13, 4822 ZT Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.