Velsgoed 1 B3

Op een aantrekkelijke en levendige locatie gelegen, royaal 3-kamer hoekappartement met o.a. ruim balkon met vrij uitzicht, een liftinstallatie, een berging en een eigen parkeerplaats gelegen in het afgesloten souterrain.

Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van het kleinschalige, jonge complex ‘’De Wending’’ op een paar minuten wandelen vanaf de Markt van Prinsenbeek. Ondanks de fraaie locatie met een supermarkt direct om de hoek kenmerkt dit appartement zich met zijn royale lichte woonkamer met ruim balkon (vrij uitzicht), zijn twee ruimtelijke slaapkamers en de open keuken met sfeervolle eetbar.

De ligging van dit appartement is zeer centraal te noemen, de sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey en tennis zijn tevens op korte afstand gelegen. Het natuur zwemplas ‘de Kuil’ en golfvereniging Albatross liggen op fietsafstand van het appartement. Prinsenbeek is erg goed bereikbaar vanwege de beschikking over een eigen NS-station (op steenworp afstand) en de ligging langs de A-16 snelweg.

Het complex is optimaal geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (grotendeels draai/kiep) met dubbele beglazing. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combiketel i.c.m. met een energiezuinige WTW balansventilatie.

Bijzonderheden
- Supermarkt gelegen op steenworp afstand van het appartement;
- De Markt van Prinsenbeek met alle dorpse voorzieningen is op een paar minuten lopen van het appartement;
- Het complex is rolstoelvriendelijk;
- Het appartement is aangesloten op glasvezel;
- Het appartement beschikt over energielabel A;
- Het appartement is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking en met spachtelputz afgewerkte wanden.

Huurgegevens
- De huurprijs bedraagt € 1.475,- per maand incl. servicekosten en excl. nutsvoorzieningen;
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden de huurprijs;
- De huurtermijn is minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar (contract voor bepaalde tijd);
- Kandidaten ondergaan een screening. Onder deze screening valt: identiteitscontrole, kredietwaardigheid, woonvragen
en werkgeversverklaring;
- Huurder dient een gebruikersverklaring te ondertekenen waarin huurder zich verbindt aan de inhoud van het
huishoudelijk reglement van de VvE.
- Deze informatiestrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
  De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

INDELING BEGANE GROND APPARTEMENTCOMPLEX

Sfeervolle centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, kleine zithoek, kleine bibliotheek, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier is ook de achtergelegen binnentuin te bereiken. Tevens zijn naast de afgesloten binnentuin een 8-tal parkeerplaatsen gerealiseerd ten behoeve van de bezoekers.

Berging
Eigen berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. Voor het stallen van fietsen is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Parkeerplaats (Nummer 6)
Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
De parkeerplaats is intern bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING

Vanuit de lift/trappenhuis is via een tussenportaal het appartement direct bereikbaar.

INDELING VAN HET APPARTEMENT

Hal
Vanuit de hal heeft u toegang de meterkast, de technische ruimte, het toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De hal is voorzien van indirecte wandlampen.

Toilet
Volledig betegeld met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een vinyl vloer en beschikt over een mooie lichtinval door de vele raampartijen. Via een schuifpui (met harmonica hordeur) toegang het gezellige balkon met een mooi en levendig uitzicht. Tevens bevindt zich in de woonkamer de videofoon-installatie.

Balkon
Ruim balkon, beschutte ligging met aan één zijde afgewerkt met leisteen. Tevens is er elektra aanwezig.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in U-opstelling uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, een combi oven-magnetron (2023), een koelkast met vriezer, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een eetbar.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer voorzien van een Frans balkon (draai/kiepraam). Deze slaapkamer is voorzien van een losse kast (ter overname).

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer eveneens voorzien van een Frans balkon (draai/kiepraam).

Badkamer
Volledig betegeld en voorzien een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met wandkast, een spiegelkast met verlichting en een wandradiator.

Technische ruimte
Met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de warmte terugwin installatie en de CV-combiketel.