Middellaan 460 D23

ALGEMEEN

Modern instapklaar 3-kamerappartement met balkon op de 3e verdieping, gelegen op loopstand van het station, het Spanjaardsgat, Valkenberg park en de bruisende binnenstad! De ligging is heel centraal en toch rustig, in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Het appartement is modern van afwerking en maakt deel uit van een appartementencomplex met gezamenlijke fietsenberging en bergingen in de kelder.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2000 en is voorzien van een lift, hierdoor is de leeftijd van de bewoners heel gevarieerd, zowel voor jong en oud ideaal. Het complex is geheel geïsoleerd en de ramen/kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas met diverse ventilatieroosters.

Wetenswaardigheden:
- In 2020 is het sanitair vernieuwd, de badkamer en het toilet zijn modern en luxe afgewerkt;
- Een fraaie hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Groot balkon welke een heerlijke zit biedt;
- Betaald parkeren in de omgeving kan met een vergunning voor ca. € 48,-- per jaar voor de eerste auto, zie de
  website www.breda.nl;
- Voor bezoekers zijn er aantrekkelijke parkeermogelijkheden, zie eveneens bovengenoemde website;
- Het appartement beschikt over energielabel B;
- De Vereniging van Eigenaren bijdrage is ca. € 155,- per maand, de VvE is bezig met plannen voor verduurzaming;

Centrale, afgesloten entree
Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Berging
De berging is in het souterrain gelegen en voorzien van verlichting.

DERDE VERDIEPING
Het appartement is de laatste van de galerij.

APPARTEMENT

Entree/hal
De hal is ruim van afmeting en afgewerkt met een fraaie massief houten vloer, welke in het gehele appartement is doorgelegd. Hier bevindt zich o.a. de centrale deuropener en de meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. De hal geeft toegang tot de ouderslaapkamer, badkamer, toilet, wasruimte en de woonkamer.

Toilet
Het toilet is gemoderniseerd en geheel betegeld, voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Royale woonkamer met eveneens een fraaie massief houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar. Op de scheiding met de slaapkamer is een roomdivider met verlichting aangebracht, zowel met open als dichte delen. In een hoek is de

Balkon
Het balkon is afgewerkt met antislip delen en gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten!

Open keuken
De witte hoogglans keuken is in hoekopstelling geplaatst met boven- en onderkastjes. Als inbouwapparatuur is aanwezig een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vriezer en een vaatwasser. De afwerking van de kamer loopt door tot in de keuken.

Slaapkamer voorzijde
Deze slaapkamer is thans deels in open verbinding met de woonkamer middels de geplaatste roomdivider. Met kleine aanpassingen kan deze geheel worden afgescheiden van de woonkamer. De kamer is afgewerkt met een fraaie hardhouten vloer.

Badkamer
De royale en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van o.a. een inloopdouche met glazen wand in zwart staal, een badkamermeubel met laden, verlichte spiegel en een zwarte designradiator.

Slaapkamer achterzijde
Deze slaapkamer is ruim van afmeting en voorzien van een grote schuifdeurkast met spiegels. De kamer is eveneens afgewerkt met een hardhouten vloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Technische ruimte/wasruimte
Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel.


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.