Plattegronden Plattegronden (7) 360 graden foto's 360° foto's

Beeksestraat 34

4841 GC Prinsenbeek
€ 550.000 k.k.
B
129m² 129 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
300m² 300 m²

Omschrijving

ALGEMEEN

Bent u op zoek naar sfeervolle instapklare woning gelegen op loopafstand van het centrum, maar toch rustig en vrij gelegen? Kom dan snel een kijkje nemen naar dit pareltje!

Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning met vloerverwarming is gelegen in een rustig hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. Het perceel is totaal 300m² groot en aan de voorzijde kunnen er 2 auto's op eigen terrein geparkeerd worden. De achtertuin biedt v

...

ALGEMEEN

Bent u op zoek naar sfeervolle instapklare woning gelegen op loopafstand van het centrum, maar toch rustig en vrij gelegen? Kom dan snel een kijkje nemen naar dit pareltje!

Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning met vloerverwarming is gelegen in een rustig hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. Het perceel is totaal 300m² groot en aan de voorzijde kunnen er 2 auto's op eigen terrein geparkeerd worden. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuiden.

De woning, gebouwd omstreeks 1925, is levensloopbestendig, doordat alle woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden. Beneden treft u een ruime woonkamer aan met openslaande deuren naar de tuin, een open hoekkeuken, ruime werkkamer (of slaapkamer), doucheruimte en bijkeuken. Boven treft u nog 3 slaapkamers aan en een tweede ruime badkamer. De woning is verder geheel up-to-date en goed onderhouden.

Qua isolatie is de woning volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd voorzien van dubbele beglazing (HR++). Er is vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, behoudens de bijkeuken. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit, 2019). De gehele buitenzijde is netjes wit gestuct. De linker buitenmuur en een gedeelte van de voorgevel zijn fraai gepotdekseld.

De locatie is zeer centraal te noemen. Alle dorpse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en de sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is tevens goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda-Prinsenbeek. Ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn in de nabijheid gelegen en met de fiets ben je binnen 20 minuutjes in het centrum van Breda!

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustig hofje, op loopafstand van de winkels en horecafaciliteiten;
- De woning kan als levensloopbestendig worden aangewend;
- Op de begane grond een ruime kantoor-/werkkamer gelegen;
- De achtertuin is ruim en biedt veel privacy, ligging op het zuiden;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- In de bijkeuken ligt een voorziening om zonnepanelen op aan te sluiten;
- De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- De gehele woning is voorzien van stucwerkwanden en stucwerk plafonds;
- Aanvaarding kan in overleg, op korte termijn geschieden;
- De straat aan de voorzijde is mandelig (gemeenschappelijk eigendom, bijdrage € 150,- per jaar);
- De woning beschikt over energielabel B;
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig, zodat u een goede indruk krijgt van de staat van de woning;
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

BEGANE GROND

Hal/entree
De hal geeft toegang tot de moderne meterkast, deels betegeld toilet met fonteintje, doucheruimte en de woonkamer. Via de trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuct.

Doucheruimte
Deze ruimte is betegeld en voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Er is mechanische afzuiging aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer is L-vormig van indeling en heeft veel lichtinval. Aan de zijkant is een sfeervolle schouw met houtkachel gesitueerd. Aan de achterzijde is de open keuken bereikbaar. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn netjes gestuct.

Keuken
De open keuken is in hoekopstelling geplaatst met aan de overzijde een separate kastenopstelling. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en oven. Het geheel is afgewerkt met een massief eiken blad voorzien van vierkante spoelbak. In de separate kastenopstelling zijn de koelkast, vriezer en combi-magnetron gesitueerd. De afwerking van de woonkamer loopt door tot in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de werkkamer.

Werkkamer
De werkkamer is ruim van indeling en heel sfeervol vanwege het fraaie houten balken plafond. Op de vloer zijn moderne tegels met vloerverwarming aangebracht. De rest van de ruimte is strak gestuct. De werkruimte kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden (denk aan een slaapkamer of speelruimte voor de kinderen). In de ruimte staat in een vaste kast de CV-combiketel (Nefit / 2019) gesitueerd. Via openslaande deuren is er toegang tot de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Ook ligt er in deze ruimte een voorziening om zonnepanelen aan te sluiten. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en is er toegang tot de achtertuin.

Tuin
De privacybiedende achtertuin is ruim van afmeting en sfeervol ingericht met diverse terrasgedeelten, een gazon en diverse vaste planten, bomen en struiken. Ook is er een kleine wadi aanwezig (deze bergt regenwater en zuivert het, waarna het water infiltreert in de ondergrond). Het terras aan de achterzijde is afgewerkt met vlonderplanken.

Aan de achterzijde is de berging met aansluitend een overkapping gesitueerd. De berging is afgewerkt met een betonvloer en een zadeldak, gedekt met pannen. Verder is er verlichting en elektra aanwezig. Onder de overkapping is siergrind aangebracht.
Aan beide zijden van de woning is er via een afgesloten poort toegang naar de voorzijde van de woning. Ook een buitenkraantje is in de tuin aanwezig.

De voortuin is netjes ingericht en voorzien van 2 bomen en een beukenhaag. Aan de linkerzijde is de voortuin bestraat middels klinkerverharding en is er plaats voor het parkeren van minimaal twee auto’s.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. In een vaste kast zit de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is aan de oostzijde gelegen en is zeer sfeervol vanwege het hoge plafond met de balken in het zicht. Er is een TV-aansluiting aanwezig en de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de westzijde gelegen en afgewerkt afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is tevens aan de westzijde gelegen en thans ingericht als kledingkamer. Aan de zijkant, in de schuinte van de kap, is een kledingnis gecreëerd. De slaapkamer is verder afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Badkamer
De badkamer is zeer ruim en fraai ingericht, met o.a. een inloopdouche, ovaal ligbad, hangcloset en een badmeubel met onderbouw, 2 spoelbakken en grote spiegel. De vloer is netjes betegeld en er zijn 2 dakramen gesitueerd. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerden en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000 k.k.
Aangeboden sinds:
20-04-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1925
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
129 m²
Perceel:
300 m²
Inhoud:
380 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
300 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
H en S Makelaardij 076 - 543 08 00
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

H en S Makelaardij
Beeksestraat 42 B
4841 GC Prinsenbeek

Back to top