Plattegronden Plattegronden (5)

Beukenhof 41

4841 JZ Prinsenbeek
€ 425.000 k.k.
B
113m² 113 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
172m² 172 m²

Omschrijving

ALGEMEEN

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning, gelegen aan de zuidrand van Prinsenbeek, met voortuin, fraaie privacy biedende achtertuin op het zuiden en uitgebouwde stenen berging. De woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie gesitueerd, op een perceel van 172 m².

Het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca alsmede de sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen evenals d

...

ALGEMEEN

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning, gelegen aan de zuidrand van Prinsenbeek, met voortuin, fraaie privacy biedende achtertuin op het zuiden en uitgebouwde stenen berging. De woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie gesitueerd, op een perceel van 172 m².

Het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca alsmede de sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen evenals de basisschool en diverse speelveldjes, het medisch centrum, de bushalte en het Liesbos. Het NS-station is tevens dichtbij gesitueerd en ook de uitvalswegen binnen enkele autominuten te bereiken.

De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en o.a. voorzien van houten kozijnen met ventilatieroosters en dubbele beglazing. Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken geplaatst. Verder is de gehele woning geïsoleerd en beschikt de woning over betonvloeren.

Bijzonderheden:
- Fijne hoekwoning gelegen in een woonwijk op fraaie en rustige locatie;
- Ruime woonkamer met moderne hoekkeuken in de uitbouw;
- Op de verdiepingen zijn er totaal 4 slaapkamers aanwezig;
- Moderne badkamer met heerlijk ligbad;
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Boven zijn er aan de achterzijde rolluiken aangebracht;
- De achtertuin is fraai ingericht en op het zonnige zuiden gelegen;
- De gehele woning is van houten kozijnen met dubbel glas voorzien;
- De woning heeft energielabel B;
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 400.000. Vanaf 1 januari 2023 is dit bedrag maximaal € 440.000. De kopers moeten voldoen aan voorwaarden, deze kun je vinden via de blog op onze website https://www.hensmakelaardij.nl/blog/overdrachtsbelasting-starters of via de website van de rijksoverheid. 

INDELING

BEGANE GROND (BETON VLOER)

Entree/hal
Via de hal, waar zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), de garderobenis en het geheel betegelde toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, strakke muren en een stucwerk plafond met sierlijsten.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht en afgewerkt met een fraaie tegelvloer, wandlambrisering en een schuurwerk plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde van de woonkamer is nog een trapkast gesitueerd voor het stallen van extra voorraad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitbouw, waar zich de keuken bevindt.

Keuken
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse boven- en onderkasten/lades en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koel-/vriescombinatie (Liebherr), 4-pits gaskookplaat, afzuigunit (Itho), oven (Siemens) en vaatwasser (Siemens). Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad voorzien van spoelbak.

Tussenportaal
Vanuit de woonkamer is het afgesloten tussenportaal bereikbaar, welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Dit portaal is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. De dichte trap is gerenoveerd en de gehele trapopgang is voorzien van spachtelputz wanden.

EERSTE VERDIEPING (BETON VLOER)

Overloop
Deze overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Het zijraam geeft veel lichtinval op de overloop.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De afwerking bestaat voornamelijk uit laminaatvloeren, spachtelputz-/behangwanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer
De moderne badkamer is ruim van afmeting, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, hangcloset, wastafel met grote spiegel, grote vaste kast met matglazen deuren en een designradiator. Ook is er mechanische afzuiging aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING (BETON VLOER)

Voorzolder
Via een open trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de mechanische afzuigingsunit. De CV-combiketel (Remeha Calenta) staat hier tevens opgesteld en aan beide zijden van het dak zijn nog bergschotten gesitueerd. De overloop is verder afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Zolderslaapkamer
Deze kamer is ruim van afmeting en heeft de gehele hoogte van het dak. Er is een dakraam voor de lichtinval geplaatst en de kamer is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en spuitwerk wanden. Het dak is netjes geïsoleerd. Ook in deze kamer zijn bergschotten gesitueerd.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een looppad en vaste beplanting.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. In het midden van de tuin is een verhoogd terras met sierbestrating gesitueerd. Verder zijn er plantenborders gesitueerd met hierin vaste beplanting. In de tuin is ook nog een buitenkraantje aanwezig. Aan de zijkant van de woning is de poort gesitueerd, aan de achterzijde de uitgebouwde berging.

Berging
Deze heerlijke klusruimte is in de volle breedte van het perceel uitgebouwd en voorzien van 2 raampartijen. In de ruimte is elektra en een pantryblok met wateraansluiting aanwezig. De berging is verder afgewerkt met een betonvloer en het dak is deels geïsoleerd.


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Prijs:
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
07-09-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1994
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
113 m²
Perceel:
172 m²
Inhoud:
365 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Calenta CR ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
172 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
H en S Makelaardij 076 - 543 08 00
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Prinsenbeek?

Woon jij in regio Prinsenbeek en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. Onze makelaar begeleidt je in het gehele proces van A tot Z, passend bij jouw situatie. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Huis kopen in Prinsenbeek?

Op zoek naar een woning in Prinsenbeek, maar je droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden.

Taxatie Prinsenbeek

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat de waarde van jouw woning is? Een taxatie bij onze makelaar kan je hier verder bij helpen! Je ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van je nieuwe woning of wijziging van je huidige hypotheek.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

H en S Makelaardij
Beeksestraat 42 B
4841 GC Prinsenbeek

Back to top