Deken Maeslaan 19

Ben je op zoek naar een 2/1-kapwoning gelegen op rustige en centrale locatie met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en smaak op te knappen? Dan is een bezichtiging aan deze woning zeker de moeite waard! De woning biedt veel (uitbouw)mogelijkheden en beschikt o.a. over een ruime oprit, vrijstaande garage, berging en diepe zonnige tuin op het zuiden.

Deze 2/1-kapwoning is in de loop der jaren netjes onderhouden. De doorzon woonkamer is licht en biedt veel (uitbouw)mogelijkheden. Boven zijn er 3 slaapkamers en een praktische badkamer gesitueerd. Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken met veel bergruimte.

De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De centrale verwarming wordt aangestuurd middels een gasgestookte CV-ketel (Nefit 2018) en de warmwatervoorziening door een boiler (huur). De gehele begane grond is uitgevoerd met deels een betonnen en deels een houten vloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout.

De ligging van deze woning is uitstekend te noemen, u heeft hier alles bij de hand! Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten. Op korte afstand bevinden zich tevens diverse speelveldjes en een bushalte. Het NS-station Prinsenbeek is op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:
- Leuke woning op centrale en rustige locatie;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Vrijstaande garage met aanpandige berging;
- De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen perceel;
- De woning kan met de nodige aanpassingen geheel naar wens worden gemaakt;
- De woning beschikt over energielabel G;
- Er is een huurboiler in de keuken aanwezig (ca. € 9,- per maand);
- In de NVM-koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
- Bouwkundig rapport is aanwezig en kan in overleg worden toegezonden.

INDELING

Begane grond

Entree
Via de hal is er toegang tot de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezel), het toilet, de trapkast en de keuken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een houten plafondafwerking.

Toilet
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet.

Keuken
In deze ruimte is een rechte keukenopstelling geplaatst met onderkasten. Aan inbouwapparatuur is o.a. een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Hier staat ook de huurboiler opgesteld. Tegenover de keuken zijn 2 bovenkasten en een hoge kast geplaatst. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft directe toegang tot de woonkamer en via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Woonkamer
De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer en heeft hierdoor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een boardplafond. Het realiseren van een uitbouw behoort tot de mogelijkheden.

Achtertuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van o.a. een terrasgedeelte met sierbestrating, vaste beplanting, een gazon en beboming. Er is een groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook een buitenkraantje is aanwezig. Aan de rechterzijde zijn de berging en middels een poort de garage te bereiken.

Berging
De berging is afgewerkt met een betonvloer en een (vernieuwd) golfplaten dak. Verlichting en elektra is aanwezig. Achter de berging bevindt zich nog een overkapt gedeelte voor extra bergruimte.

Garage
De garage is afgewerkt met een betonvloer en een (vernieuwd) golfplaten dak. Verlichting en elektra zijn aanwezig.

Voortuin
De voortuin is ingericht met veel vaste beplanting. De royale oprit is voorzien van sierbestrating.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverfwanden en een boardplafond. Er is een vaste kast aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een vinylvloer, stuctuurverfwanden en een boardplafond.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, stuctuurverfwanden en een boardplafond. Er is een vaste kast aanwezig.

Badkamer
De praktische badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchebak en verwarming. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de aansluitpunten voor het plaatsen van een vaste wastafel.

Tweede verdieping

De zolder (hoogte ca. 1.80m¹) is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer en afgewerkt met een laminaatvloer.

Voorzolder
De voorzolder is voorzien van een dakraam. Hier staat tevens de CV-combiketel opgesteld (Nefit 2018).

Zolderkamer
De zolderkamer biedt veel bergruimte en is voorzien van een dakraam en verwarming.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerden en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.