Heiveld 12

Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd (energielabel B), instapklare tussenwoning gelegen aan een groot speelveld, op een rustige en vrije locatie, met privacybiedende achtertuin, berging en achterom. De woning is gelegen midden in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “de Neel”.

Deze moderne en sfeervolle woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met vrij uitzicht over het ruime speelveld gesitueerd. De ligging aan het verkeersvrije voetpad is zeer rustig en extra kindvriendelijk.

De woning is gebouwd in 1999 en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (HR+). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met diverse ventilatiestroken en insectenhorren. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een combi-ketel (Remeha 2017).

De woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke buurt aan een royaal speelveld. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere speelgelegenheden, sport- en welzijnsaccomodatie ”De Drie Linden’’ en een basisschool. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, horeca, alsmede sportfaciliteiten. Om de hoek ligt het buitengebied waar het heerlijk recreëren is.

Bijzonderheden:
- Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters!
- Volledig geïsoleerd met energielabel B;
- Instapklare woning gelegen op toplocatie;
- Tuingerichte woonkamer met moderne open keuken;
- Totaal 4 slaapkamers met moderne badkamer (2016);
- Aparte wasruimte op zolder aanwezig;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Het schilderwerk is uitgevoerd in 2022;
- De woning is voorzien van een kruipruimte;
- De woning is aangesloten op glasvezel;
- Diverse basisscholen op loopafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving;
- De buurt beschikt over een actieve buurtvereniging.

Indeling

BEGANE GROND

Entree/hal
De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wandlambrisering en stucwerk plafond. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer.

Toilet
Het toilet is volledig betegeld (deels in houtlook) en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafondafwerking met sierlijsten. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Verder biedt de woonkamer toegang tot een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Keuken
De open keuken is lichtgrijs van kleur, in rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten. Als inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een koelkast (2022), vaatwasser (2018), combi-oven (2022) en een inductiekookplaat (2022) en afzuigunit. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad met vierkante spoelbak, de achterzijde is betegeld. De keuken biedt een vrij uitzicht over het speelveld.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een open trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval en vrij uitzicht, afgewerkt met een mozaïek parketvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de ruimte is tevens een TV-aansluiting aanwezig.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een mozaïek parketvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een mozaïek parketvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een hangcloset, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spoelbak, spiegelkast en mechanische ventilatie. De ruimte is verder geheel betegeld en voorzien van een stucwerk plafond met spots.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucwerk plafond en geeft toegang tot de wasruimte en de zolderslaapkamer.

Wasruimte
In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Ook staat hier de CV-combiketel (Remeha / 2017) opgesteld alsmede de unit voor de mechanische ventilatie. Er is een klein dakraam aanwezig en de vloer is tevens afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 4
Deze vierde slaapkamer is ruim te noemen en beschikt over zowel een dakraam als een vast raam met ventilatierooster. Verder zijn er bergschotten aanwezig en is de ruimte afgewerkt met laminaatvloer, strakke wanden en een stucwerk plafond met spots.

Tuin
Voortuin
De voortuin is netjes ingericht en voorzien van moderne keramische tegels en vaste beplanting.

Achtertuin
De privacybiedende achtertuin is modern van uitstraling en uitgevoerd met een sfeervol terras met keramische tegels, een stukje kunstgras en wat vaste beplanting zoals een prachtige druivenstruik. Verder beschikt de tuin over diverse stroompunten, buitenverlichting, buitenkraan en een achterom. Aan de achterzijde is de vrijstaande berging gesitueerd.

Berging
De berging is in hout uitgevoerd en voorzien van een betontegels, verlichting en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.