Heiveld 18

ALGEMEEN 

Aan een royaal speelveld gelegen, volledig gemoderniseerde eengezinswoning met o.a. een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen middenin de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “de Neel”.

Deze woning is geheel aangepast naar de woonwensen van nu, volledig gemoderniseerd en kwalitatief zeer hoogwaardig afgewerkt. De vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn volledig afgewerkt met fraaie massieve eikenhouten planken. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De compleet uitgeruste moderne keuken is gelegen aan voorzijde en biedt vrij uitzicht over het ruime speelveld.
Qua isolatie is het pand voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede dubbele beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met diverse ventilatiestroken. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combi-ketel (2017).

De woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke buurt met uitzicht op een royaal speelveld waardoor er geen directe inkijk is. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere speelgelegenheden, sport- en welzijnaccomodatie ”De Drie Linden’’ en een basisschool. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, horeca, alsmede sportfaciliteiten. Om de hoek ligt het buitengebied waar het heerlijk recreëren is.

Ziet u in deze instapklare eengezinswoning uw droomhuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:

• De woning is compleet gemoderniseerd in 2017;
• Diverse basisscholen op loopafstand;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020;
• Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving;
• De woning beschikt over een energielabel B;
• De zolderverdieping leent zich uitstekend voor het creëren van 2 extra slaapkamers;
• De buurt beschikt over een actieve buurtvereniging met o.a. een BBQ en diverse activiteiten voor kinderen.

Indeling

BEGANE GROND

Entree/hal
Afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot het toilet, trapopgang en de meterkast.

Toilet
Gemoderniseerd en volledig betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle lichte, tuingerichte woonkamer afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Verder biedt de woonkamer toegang tot een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Keuken
De keuken (2017) staat in open verbinding met de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde.
De moderne hoekopgestelde keukeninrichting is uitgevoerd met een graniet aanrechtblad, diverse onderkasten (greeploos) waarvan een Magic corner hoekkast waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. Al het inbouwapparatuur is van het exclusieve merk Neff. De keuken biedt vrij uitzicht over het speelveld.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval en vrij uitzicht. Deze slaapkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde en op dit moment in gebruik als fraaie walk-in closet. De kamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Badkamer
Moderne, luxe afgewerkte badkamer (2017) met wastafelmeubel met laden, dubbele kraan, spiegel, een wandkast, een zwevend closet en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een design wandradiator. Het gestucte plafond heeft verschillende inbouwspots.

Zolder
Middels vaste trap te bereiken zolder, deze leent zich uitstekend voor het creëren van één of twee extra slaapkamers. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een dakkapel en heeft diverse bergruimte achter de knieschotten (bereikbaar d.m.v. schuifdeuren). Tevens dient de zolder als opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit 2017), unit mechanische ventilatie (2017). Ook bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin in sierbestrating (grote tegels) en kunstgras gazon. Door de gunstige ligging heb je altijd de keuze voor een heerlijk plekje in de zon of schaduw en tevens veel privacy aangezien er geen directe inkijk in de tuin is. Verder beschikt de tuin over verlichting, degelijke erfafscheiding en een buitenkraan. Middels een houten poort is de brandgang te bereiken. Voortuin in sierbestrating, vast groen en een buitenkraan.

Berging
Houten berging voorzien van een betonvloer en elektra.