Schotenhof 30

Op een rustige en gewilde locatie, aan een hofje met een groot grasveld voor de deur, gelegen ruime en sfeervolle tussenwoning met onder andere een erker, dakkapel, stenen berging en zonnige tuin op het westen met overkapping en achterom. Een tof huis op loopafstand van het centrum van Prinsenbeek!

Het Schotenhof is gelegen op een aantrekkelijke en goede locatie in het dorp Prinsenbeek. De wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. Het hofje van het Schotenhof is ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals het dorpscentrum, openbaar vervoer, scholen, verschillende sportmogelijkheden, speeltuin en het Liesbos.

Het dorp is erg in trek, ook bij forenzen. Prinsenbeek ligt gunstig nabij o.a. de A16 en de A58, tevens ligt het centrum van Breda op fietsafstand. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda/Prinsenbeek.


Bijzonderheden:

* In 2008 is de woning gemoderniseerd. Zo is o.a. de muur tussen de keuken en de woonkamer doorgebroken en zijn de 
  plafonds gestukt. De badkamer is vernieuwd en is er een nieuwe houtkachel geplaatst.
* In 2016 is de keuken vernieuwd, is alles opnieuw geschilderd, is de vloer van de woonkamer en eerste verdieping vervangen    en is de overkapping geplaatst. 
* Vloerverwarming in de hal, keuken en toilet beneden.
* De woning is voorzien van een definitief energielabel C.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.

BEGANE GROND

Entree
Hal met een mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, trapopgang, meterkast, handige trapkast en toilet.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel, lamelparket vloer, schuurwerkplafond en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een loopdeur.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gesitueerde open keuken (bj. 2016) voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, een keukeninrichting in een licht grijze kleurstelling voorzien van o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, grote afzuigkap en 1 1/2 spoelbak, diverse onderkastjes en een mooi werkblad. Via een loopdeur toegang tot de tuin en berging.


EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop welke voorzien is van een lamel parket vloer en tevens toegang biedt tot de badkamer, trapopgang en de drie slaapkamers.

Slaapkamer 1
Deze grote kamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval en verder voorzien van een lamelparket vloer. Vanuit deze kamer is het balkon (boven de erker) bereikbaar.

Slaapkamer 2
Ook deze kamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van grote ramen en voorzien van een mooie en nette vloerbedekking.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een lamelparket vloer.

Badkamer
De badkamer gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douchewand en thermostaatkraan, design radiator, hangend closet en een wastafel met meubel en spiegel.


TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via een vaste trap.

Voorzolder voorzien van vloerbedekking, bergruimte, twee Velux dakramen, plaats van de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2008) en aansluiting wasapparatuur.

Slaapkamer 4
Grote slaapkamer voorzien van vloerbedekking, vaste wastafel, inbouwspots, bergruimte achter de knieschotten en een mooie grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draai-kiep ramen en ventilatieroosters.


Tuin/berging:

Verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is zongunstig gelegen op het westen, voorzien van een gazon, sierbestrating en borders met volwassen beplanting (bv. mooie Hortensia's en een Camellia), buitenkraantje (zo ook de voortuin), verlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In 2016 is aan de achterzijde een fraaie overkapping geplaatst waar het in de zomer heerlijk tafelen en borrelen is. Via de tuin zijn de berging en de achterom te bereiken. De stenen berging is voorzien van elektra.
De poort naar achterom is tevens overdekt waar een grote en handige opbergruimte is gerealiseerd.

Vanwege de laagbouw op de achtergelegen percelen heeft u enorm veel privacy in deze tuin.