Sterreschans 18

Instapklare hoekwoning met o.a. zonnepanelen, een garage, een voortuin en een privacy biedende achtertuin met stenen berging, fietsenberging en overkapping. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op korte afstand van het centrum.

Deze goed onderhouden hoekwoning heeft een ruime lichte woonkamer en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (gehele begane grond). De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De privacy biedende achtertuin is voorzien van een afsluitbare overkapping en heeft een stenen berging evenals een praktische fietsenberging. De ruime garage is via de tuin te bereiken en uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur. 

Qua isolatie is het pand voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met dubbele HR++ beglazing en diverse ventilatiestroken. De gehele achterpui is uitgevoerd in kunststof. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combiketel (2009).

De woning is gelegen in een gewilde woonwijk op een heerlijk rustige locatie op korte afstand van het centrum van Prinsenbeek. De omgeving kenmerkt zich als kindvriendelijk, met diverse speelveldjes in de nabijheid. De woning is op korte afstand gelegen van de sportvelden (voetval, hockey en tennis). Het NS treinstation is op loopafstand gelegen. 

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen die jaarlijks ca. 3200 kWh opwekken;
- De woning beschikt over energielabel A;
- De dakbedekking van de garage/berging is vernieuwd in 2022; 
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- De woning heeft een praktische fietsenberging aan de voor- en achterzijde;
- In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

INDELING:

Begane grond

Entree
De entree is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de bergkast en de woonkamer. Via trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Royale woonkamer afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking in combinatie met schoonmetselwerk en een stucwerk plafond. Via de woonkamer is de trapkast te bereiken. De tuin is bereikbaar via een loopdeur.

Keuken
De open keuken gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in parallelopstelling uitgevoerd met diverse onderkasten en laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een oven, een koelkast, een vaatwasser, een 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping:

Overloop
Afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de trapkast en de badkamer.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer gelegen aan voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, behang afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een losse kast.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, behang afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, behang afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche (met regen- en handdouche) met glazen spatwand, een wastafelmeubel met dubbele kraan + spiegel en een 2de toilet.

2e verdieping:

Voorzolder
Met vaste trap te bereiken, ruime open zolder afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de unit mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-combiketel (Nefit
2009). De zolder is uitgevoerd met een Velux dakraam.

Tuin
De verzorgde achtertuin heeft diverse terrassen en biedt veel privacy en rust. De tuin is grotendeels bestraat en heeft enkele borders met vaste beplanting. Verder heeft de tuin degelijke erfafscheiding en buitenverlichting. Via een houten poort is de brandgang te bereiken.

Overkapping/berging
Achterin de tuin is een overkapping gelegen welke is voorzien van kunststof kozijnen (met draai/kiep) en een loopdeur, hierdoor is deze ruimte volledig afsluitbaar. Via de overkapping is de garage evenals de stenen berging te bereiken.

Berging
Stenen berging uitgevoerd met een betonvloer en elektra.

Garage
Ruime garage uitgevoerd met een betonvloer en elektra. Via een elektrische sectionaaldeur is er toegang tot het hofje met de inritten garageboxen.

Fietsenberging
Direct naast de woning aan de achterzijde is een houten fietsenberging gelegen, deze is uitgevoerd met elektra.

Voortuin + fietsenberging
In sierbestrating, uitgevoerd met een 2de houten fietsenberging met elektra.