Sterreschans 21

ALGEMEEN

Uitgebouwde, instapklare hoekwoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning biedt vrij uitzicht over een pleintje aan de voorzijde en is o.a. voorzien van zonnepanelen, een dakkapel aan voor- en achterzijde, parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, garage, voortuin en een privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden met aluminium veranda.

Deze woning is verrassend veel groter dan het vooraanzicht doet vermoeden en is op diverse fronten gemoderniseerd, de woning is hiermee met recht instapklaar te noemen. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd waardoor er extra veel leefruimte is bijgekomen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en is voorzien van een aluminium veranda met harmonica zonnedoeken (2019).

Qua isolatie is het pand voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing en diverse ventilatiestroken. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Remeha combiketel (2012).

De woning is gelegen in een gewilde woonwijk op een heerlijk rustige locatie op korte afstand van het centrum van Prinsenbeek. De omgeving kenmerkt zich als kindvriendelijk, met diverse speelveldjes in de nabijheid. Het NS treinstation is op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:

• De woning is momenteel uitgevoerd met 4 slaapkamers maar is door een kleine aanpassing gemakkelijk uit te breiden
• naar 5 slaapkamers;
• Aluminium veranda geplaatst in 2019 met inbouwspots en harmonica zonnedoeken;
• De woning beschikt over 12 zonnepanelen die gezamenlijk jaarlijks 2600 kWh opwekken;
• Raamwerk op de gehele 1e verdieping vernieuwd in 2019 (HR++ beglazing);
• Zolderverdieping geheel gestuct in 2020;
• Begane grond volledig opnieuw geschilderd 2020;
• Badkamer compleet vernieuwd in 2019;
• Diverse inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd (2019);
• De woning beschikt over energielabel B;
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• Meterkast compleet vernieuwd in 2019;
• De woning is aangesloten op glasvezel.

INDELING:

BEGANE GROND

Entree
Ruime entree afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. De entree biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (2019), de trapopgang en het toilet.

Toilet
Volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Royale woonkamer afgewerkt met een hardhouten parketvloer en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen. Middels een fraaie glazen schuifwand is de tuinkamer/zijuitbouw bereikbaar.

Tuinkamer
Deze ruimte biedt veel lichtinval en is eveneens afgewerkt met een hardhouten parketvloer en spachtelputz wandafwerking.

Keuken
Semi open keuken gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in U-opstelling uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten en laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig combi-oven magnetron (2019), een koelkast (2019), een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het warm water in de keuken geschiedt middels een close in boiler.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de praktische trapkast en de badkamer.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde met afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer
Gemoderniseerd in 2019, volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele kraan + spiegel, een ligbad, een 2de toilet en een handdoekenradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Met vaste trap te bereiken en afgewerkt met een onbewerkte betonvloer en stucwerk wandafwerking. De voorzolder biedt doorgang naar de slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de CV-combiketel (Remeha 2012) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer 4
Slaapkamer afgewerkt met een onbewerkte betonvloer en stucwerk wandafwerking. De slaapkamer is uitgevoerd met een kunststof dakkapel aan voor-en achterzijde (draai/kiep ramen). Door de geboden ruimte is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin
De woning beschikt over een zij-, voor- en achtertuin. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en rust en is gesitueerd op het zonnige zuiden. De veranda is uitgevoerd in aluminium en beschikt over harmonica zonnedoeken en inbouwpots. Verder is de achtertuin uitgevoerd met een gazon, degelijke erfafscheiding en een buitenkraan. Middels een pad toegang tot de zijtuin (oprit) met toegang tot de garage en de straatzijde.

Zijtuin/oprit
De zijtuin is aangelegd met siergrind en biedt plaats aan bijvoorbeeld een extra auto. Middels een loopdeur toegang tot de garage.

Garage
Uitgevoerd met een betonvloer en elektra. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Via een stalen kanteldeur toegang tot de oprit.

Voortuin + oprit
Met oprit in sierbestrating. Voortuin met diverse vaste beplanting.