Thornstraat 1

ALGEMEEN

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van vele voorzieningen gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met o.a. voortuin, grote oprit, garage en een privacy biedende, zongunstige tuin gelegen op het westen.

Bent u op zoek naar een woning met veel woonruimte, privacy, dichtbij het centrum en de basisscholen? Zoek niet verder want deze twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal te bieden, ideaal voor een gezin. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde.

Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie alsmede spouwmuurisolatie (2018). De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout, diverse met HR++ beglazing. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte combiketel (Intergas 2018). De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

De woning is gelegen op een centrale locatie dichtbij de basisscholen. Op loopafstand is het gezellige centrum van Prinsenbeek gelegen met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, horeca, alsmede de sportfaciliteiten en diverse speelveldjes. Het NS station is op fietsafstand gelegen.

Ziet u in deze ruime twee-onder-een-kapwoning uw droomhuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een energielabel C;
- De houten delen aan de voorzijde (gevel) zijn van het duurzame soort Western Red Cedar wat weinig onderhoud
  vraagt (2021);
- Gezien het straatbeeld is een dakkapel aan de voorzijde een optie;
- De gehele woning is gezandstraald en opnieuw gevoegd in 2018;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en eigen perceel;
- Schilderwerk buitenzijde geheel uitgevoerd in 2021;
- Bushalte op steenworp afstand gelegen;
- De woning is aangesloten op glasvezel.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De entree is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. Via de entree toegang tot het toilet, de meterkast, de ruime trapkast, de keuken en de woonkamer.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Royale L-vormige woonkamer afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen (met elektrisch zonnescherm over de gehele breedte). Via openslaande deuren toegang tot de tuin. Het rookkanaal is nog aanwezig waardoor het relatief eenvoudig is om een open haard te plaatsen.

Keuken
Ruime dichte keuken uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. De grote ramen bieden veel licht en een fraai uitzicht op de tuin. Het Wildhagen keukenblok in hoekopstelling is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en heeft diverse boven- en onderkasten evenals een carrouselkast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 4-pits gaskookplaat, een zwevende afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven magnetron. Aan de tuinzijde van de keuken is een vaste design eettafel gemaakt. Het warm water in de keuken geschiedt middels een close-in boiler. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Ruime overloop afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. De overloop
biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Deze slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel en planchet.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehang wandafwerking en een stucwerk
plafond.

Badkamer
Met vloerverwarming, volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafel met planchet en spiegel, een wandkast een 2e toilet en een handdoekenradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot slaapkamer 4, de stookruimte en een bergruimte.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (verwarmd) is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Diverse bergruimte achter de schuine kanten bereikbaar via schuifdeuren.

Wasruimte en stookruimte:
Royale ruimte met opstelplaats CV combiketel (Intergas 2018). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin
Privacy biedende en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met sierbestrating en heeft een gazon. Verder heeft de tuin een buitenkraan en is de garage bereikbaar via een loopdeur.

Garage
Uitgevoerd met een vloeistofdichte betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur.

Voortuin en oprit
Royale oprit in sierbestrating met plaats voor meerdere auto’s. Tevens is er een overdekte entree aanwezig. De woning heeft een verzorgde voortuin, voorzien van een stroompunt en veel vast groen.